Sistema de registro de usuarios mediante PHP y base de datos MySQL
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El procedimiento de coordinación conlleva publicaciones, mediciones topográficas, notificaciones a los vecinos y a los propietarios anteriores, etc. Este procedimiento puede realizarse bien ante un juez en un procedimiento no contencioso llamado expediente de dominio, o bien ante un notario a través del acta de notoriedad. La ley del catastro contiene también un procedimiento para actualizar la descripción contenida en la escritura, pero este procedimiento no está coordinado con el registro de la propiedad, por lo que al final el registro de la propiedad podría rechazar la actualización de la información si todavía surgen serias dudas para identificar a ambos sujetos.
Se suele consultar el Catastro, para conocer la titularidad, el valor fiscal del inmueble y sus características físicas. La ley española establece la obligatoriedad de incluir los planos del catastro en las escrituras de compra o hipoteca de los inmuebles, así como en el Registro de la Propiedad. La última reforma de la Ley del Catastro (Ley 2/2011) mejora la coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, y establece un nuevo procedimiento para mejorar esta coordinación. El Registro de la Propiedad está obligado a enviar informes periódicos al Catastro.
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El sistema de registro de la propiedad inmobiliaria y de los títulos correspondientes en la República de Croacia se basa en dos registros: el catastro y el registro de la propiedad. El catastro se encarga de describir las propiedades reales, mientras que el registro de la propiedad se encarga de los títulos sobre las propiedades reales previamente descritas. Debido a razones históricas, estos dos registros en la República de Croacia no se han mantenido de forma concordante, por lo que hay numerosas situaciones en las que los titulares reales están inscritos en sólo uno de los registros. Para obtener información sobre el catastro, póngase en contacto con la Administración Geodésica del Estado (https://dgu.gov.hr), y para obtener información sobre los registros de la propiedad, póngase en contacto con el Ministerio de Justicia (www.pravosudje.hr).
Si un inmueble se encuentra en una zona en la que hay diferencias en el número de parcelas catastrales en el catastro y en el registro de la propiedad, o más bien en un municipio catastral en el que no se ha realizado la renovación o el establecimiento del registro de la propiedad, es posible solicitar a la oficina catastral en línea los datos de identificación de la parcela para los trámites posteriores.
Sistema catastral suizo
Derechos: Acceso, rectificación o supresión, limitación del tratamiento, oposición al tratamiento y portabilidad.Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra Política de Privacidad
Si va a comprar un piso o una casa en España o ya es propietario de una vivienda aquí, probablemente haya oído hablar de la «Referencia Catastral». ¿Pero qué es exactamente una referencia catastral en España?
La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Es un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada propiedad para registrarla con precisión en el mapa catastral de propiedades. La referencia catastral también aparece en el recibo del IBI en el apartado «Información de Liquidación» bajo el título «Identificativo».
Toda venta de una propiedad debe incluir una referencia catastral en la escritura pública. Cuando usted compra una propiedad, debe enviar la Escritura al Registro de la Propiedad y posteriormente registrar el cambio de titularidad también en la oficina del Catastro.
¿Cómo consultar el catastro por internet? online
El registro catastral es la fuente más importante de información sobre la propiedad en la República Checa. Contiene toda la información necesaria, como el nombre, la dirección de residencia permanente del propietario o de los copropietarios, la superficie de un terreno, el número de terrenos, el número descriptivo de las viviendas, los datos de restricción de los derechos de propiedad y otros.
El registro catastral existe para cumplir con el principio de publicidad material y para que cualquier persona pueda encontrar fácilmente al propietario de cualquier inmueble. A una persona, que actúa basándose en el registro catastral, la ley del registro catastral le atribuye la buena fe y puede, por tanto, tener una protección relativamente eficaz contra cualquiera, que cuestione el registro.
Por ejemplo, si usted adquiere una vivienda de alguien que figura como propietario en el registro catastral y acaba descubriendo que el propietario es otra persona, no perderá la propiedad de la vivienda. Si las situaciones demuestran que usted actuó con intenciones abusivas, la frase anterior es una excepción.