¿Cómo interpretar la referencia catastral?

Cómo leer una referencia de cuadrícula de 14 cifras en un mapa topográfico

Los estudios catastrales documentan los límites de la propiedad de la tierra mediante la elaboración de documentos, diagramas, bocetos, planos (plats en los Estados Unidos), cartas y mapas. Originalmente se utilizaban para garantizar datos fiables para la valoración de la tierra y los impuestos. Un ejemplo de la Inglaterra primitiva es el Libro de Domesday de 1086. Napoleón estableció un sistema catastral completo para Francia que se considera el precursor de la mayoría de las versiones modernas.

La información catastral suele ser un elemento básico de los Sistemas de Información Geográfica (SIG) o de los Sistemas de Información Territorial (SIL) utilizados para evaluar y gestionar el suelo y las infraestructuras construidas. Estos sistemas también se emplean en una variedad de otras tareas, por ejemplo, para rastrear los cambios a largo plazo en el tiempo para los estudios geológicos o ecológicos, donde la tenencia de la tierra es una parte importante del escenario.

Un catastro suele incluir detalles sobre la propiedad, la tenencia, la ubicación precisa (por lo que no se utilizan coordenadas GNSS debido a errores como la trayectoria múltiple),[4] las dimensiones (y la superficie), los cultivos si son rurales y el valor de las parcelas individuales. Muchos países de todo el mundo utilizan catastros, algunos de ellos junto con otros registros, como el de títulos de propiedad[1].

Hacia una solución SIG más realista – Catastro 3D

Si está leyendo este artículo es probablemente porque nuestro asistente virtual REDDIE le ha dirigido a esta página. A continuación encontrará una sencilla pero completa guía para la lectura de los levantamientos catastrales.

Como sabes, el Catastro es el inventario de los bienes inmuebles existentes en el territorio nacional. En Italia existen dos tipos de Catastro: el Catastro de Edificios y el Registro de la Propiedad (Nuevo Catastro de Edificios Urbanos – NCEU), en el que se registran todos los edificios y unidades inmobiliarias de la zona.

Mientras que la encuesta ordinaria es comparable a una instantánea de la situación catastral del inmueble en el momento en que se solicita, la encuesta histórica, como tal, indica todas las variaciones catastrales que se han producido a lo largo del tiempo en el inmueble investigado, reconstruyendo su historia.

1- La primera línea muestra el tipo de encuesta, es decir, el método de búsqueda utilizado para obtener el documento (en el ejemplo anterior, se trata de una encuesta sobre la propiedad). A continuación, aparece la situación de los documentos digitalizados, correspondientes a la fecha en la que se solicita la encuesta (en el ejemplo anterior, la encuesta se solicitó el 9 de noviembre de 2015).

Cómo leer un plano o una encuesta

Tiempo de lectura: 4 minutosTal vez sea usted uno de los que en esta época del año está pensando en cómo ahorrar en su declaración de la renta. O tal vez esté pensando en comprar o vender una propiedad. En ambos casos, habrás visto un concepto que quizá no conozcas o que sólo sabes que existe, pero que no dominas. Estamos hablando del valor catastral de un inmueble. ¿Qué es? ¿Cómo se calcula? ¿Dónde se puede encontrar? Muchas preguntas a las que tratamos de dar respuesta.

Empecemos por lo básico: definir qué es el valor catastral de un inmueble. Se trata de un valor administrativo determinado de forma objetiva para todos los inmuebles inscritos en el catastro inmobiliario. A su vez, este índice se compone, según el artículo 22 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, del valor catastral de las construcciones de la vivienda y del valor del suelo.

Dicho de forma más sencilla, el valor catastral es un precio que se establece para cualquier inmueble en función del valor catastral del suelo y sus construcciones. Aunque, si vas a vender o comprar un inmueble y estás mirando su precio, el valor catastral es importante, debes saber que no es definitivo. La razón es que no incluye muchos otros factores que aumentarán o disminuirán el precio final de un inmueble. Por lo tanto, existen diferencias entre el valor catastral y el valor de mercado.

Mapas catastrales en Google Earth

La Sede Electrónica del Cadatral se puso en marcha en mayo de 2003 con el objetivo principal de facilitar a otras Administraciones la información que, hasta ese momento, se solicitaba a los ciudadanos que presentaran en la oficina correspondiente tras recogerla ellos mismos en la oficina del catastro. En la actualidad, la Sede Electrónica del Catastro presta los siguientes servicios:

La Dirección General del Catastro ha llegado a acuerdos con diferentes Autoridades de Certificación para admitir los certificados X509 emitidos por ellas como mecanismos de autenticación en la aplicación.

Es importante destacar que cualquier ciudadano particular que se identifique mediante un certificado X509 emitido por una de las CA’s reconocidas por la Dirección General del Catastro, puede visualizar todos los accesos realizados sobre sus propiedades por todas las administraciones e instituciones como usuarios registrados en la SEC.

El Catastro intercambia una gran cantidad de información con los agentes colaboradores para coordinar los contenidos de sus respectivas bases de datos. Estos servicios del SEC permiten el intercambio de ficheros de datos entre los agentes colaboradores y el Catastro a través de Internet. Los usuarios tienen la siguiente competencia:

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