¿Cómo notifica el Registro de la Propiedad?

Búsqueda en el registro de la propiedad

La alerta le indicará el tipo de actividad (como una solicitud de modificación del registro o una notificación de que puede haber una solicitud), quién es el solicitante y la fecha y hora en que se ha recibido.

La inscripción en Property Alert no impedirá automáticamente que se produzcan fraudes. Tendrá que decidir si la actividad en la propiedad es potencialmente fraudulenta y actuar rápidamente si es así. El correo electrónico de alerta le indicará con quién debe ponerse en contacto.

El Sr. Mills alquiló su propiedad en Inglaterra mientras vivía en el extranjero. Se dio cuenta de que los propietarios ausentes corren un mayor riesgo de sufrir fraudes inmobiliarios, por lo que se inscribió en nuestro servicio de alerta inmobiliaria. Un tiempo después recibió un correo electrónico de alerta en el que se le informaba de que alguien había presentado una solicitud para registrar una hipoteca sobre su propiedad por valor de más de 300.000 libras. Como el Sr. Mills no se lo esperaba, se puso en contacto con nuestra línea de fraude inmobiliario. Gracias a que el Sr. Mills nos alertó de que la solicitud de hipoteca era sospechosa, investigamos e impedimos que se registrara la solicitud una vez que nos dimos cuenta de que era fraudulenta. Como los datos de contacto del Sr. Mills no estaban actualizados, le aconsejamos que los actualizara para que, si necesitábamos ponernos en contacto con él en el futuro, estuviera seguro de recibir nuestros correos electrónicos o cartas.

Extracto del registro de la propiedad

Los retrasos en los plazos de tramitación de las solicitudes en el Registro de la Propiedad han causado estragos en el mercado inmobiliario, y nuestra empresa ha visto un aumento de los correos electrónicos de clientes que se preguntan por qué sus solicitudes aún no se han completado, a pesar de que nuestros agentes inmobiliarios presentan las solicitudes con prontitud y diligencia. El Registro de la Propiedad ya tenía un retraso significativo antes de la pandemia de coronavirus, pero esto se ha agravado enormemente en el último año. Lo que los abogados denominan cariñosamente «laguna registral» se ha convertido en un enorme sumidero que se traga las propiedades. En particular, hemos visto surgir los siguientes problemas

El Registro de la Propiedad puso en marcha un Servicio de Registro Digital el 28 de abril de 2021, que puede solucionar algunos de los simples errores de solicitud que retrasan la inscripción, y se espera que en adelante sus tiempos de tramitación mejoren. Hasta entonces, damos algunas respuestas a las preguntas más frecuentes.

Cuando una solicitud se retrasa en el Registro de la Propiedad y el retraso está causando dificultades financieras, el agente inmobiliario que presentó la solicitud puede presentar una solicitud para acelerar la solicitud. Esto se suele hacer en una carta con pruebas de apoyo. Por ejemplo, en el caso de un prestatario, podría ser una copia del extracto de la hipoteca que muestre el tipo de interés por defecto y los gastos de penalización. Un promotor puede presentar documentación de marketing y pruebas de que el retraso está afectando a las ventas. También existe la opción de acelerar una solicitud que esté causando un retraso en una solicitud posterior. No se aprobará una solicitud de agilización por otros motivos.

Registro de la propiedad en el Reino Unido

El 11 de octubre de 2021 entró en vigor la Ley de Modificación de la Propiedad Inmobiliaria (Certificados de Título) de 2021, que suprimió los Certificados de Título (CTs) y el marco de control del derecho a negociar (CoRD). Todos los TC existentes han sido cancelados y ya no se emitirán TC. No será necesario presentar los TC existentes, ni será necesario el consentimiento del titular del CDR, para registrar una operación o un plan. Todas las directrices existentes sujetas a este cambio se están revisando actualmente y se actualizarán para reflejar estos cambios. Para más información sobre la supresión de los TC, véase

Todas las notificaciones que figuran en el Registro deben tenerse en cuenta cuando se busque o negocie con un folio del Registro de Títulos de Propiedad de Torrens. Siempre que sea posible, las notificaciones que ya no afecten al folio se eliminarán con el registro de una operación, por ejemplo, los arrendamientos caducados o la legislación derogada, etc.

El asterisco (*) que aparece junto a cualquier código de notificación en el segundo anexo de un folio informático del Registro indica que la notificación no aparece en el certificado de titularidad. Si la notificación aparece normalmente en el certificado de título, se traslada automáticamente a la siguiente edición del título.

Registro de la Propiedad de Hm

El Registro de la Propiedad es uno de los dos principales documentos de titularidad (a menudo llamados títulos de propiedad). Contiene una descripción de la propiedad, su tenencia, el nombre y la dirección de los propietarios actuales, el precio de compra (si se compró después de abril de 2000), el nombre y la dirección del acreedor hipotecario y los detalles de otras cargas, convenios, servidumbres, precauciones, avisos y restricciones.

También buscamos, de forma habitual, en la Lista Diaria, que es una lista de solicitudes pendientes y búsquedas oficiales. Un ejemplo de los registros pendientes de la lista puede incluir compras, transferencias, hipotecas, cargas, avisos y restricciones.

El Plano del Título es el otro documento principal del título. Muestra un esquema detallado de la propiedad en relación con su entorno, y a menudo (especialmente en el caso de las propiedades más grandes) cuenta con marcas detalladas y coloreadas a las que se hace referencia en el Registro de Títulos que ilustran los derechos de paso, los derechos de acceso, los cursos de agua (no el drenaje) y las secciones de terreno afectadas por servidumbres y convenios. Los límites generales de la propiedad están marcados en rojo.

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