¿Cómo saber si eres dueño de la casa en la que vives?

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¿Alguna vez ha pasado por delante de una casa y se ha quedado boquiabierto? Tal vez tenga un paisaje perfecto o un porche delantero adornado. Sea lo que sea, la quieres. Puede que no esté a la venta, pero tal vez si encuentra al propietario, éste podría estar abierto a una oferta adecuada.

Este artículo le ayudará a averiguar quién es el propietario. Si ha encontrado la casa de sus sueños y no está en el mercado, utilice estos métodos para localizar al propietario. Una vez que lo encuentres, depende de ti convencerlo de que venda.

En el sitio web oficial del asesor local, puedes consultar los registros de impuestos sobre la propiedad. Lo único que necesitas es la dirección de la casa. Puedes saber quién es el propietario de la casa y cuánto paga de impuesto sobre la propiedad.

La oficina del secretario del condado tiene registros públicos de la propiedad, escrituras y otra información útil para buscar al propietario. Esto no sólo le dirá el dueño de una casa, sino que el registrador del condado puede darle una idea de la historia de la propiedad.

Si ya está buscando casa, hable con su agente inmobiliario. Lo más probable es que acceda a los mismos registros públicos de los tres primeros pasos. Si no ha obtenido resultados, su agente puede profundizar en ellos.

¿Cuánto tiempo hay que vivir en la primera vivienda antes de alquilarla?

El proceso de redistribución de la vivienda puede producirse en varias etapas de la vida: antes de ir a la universidad, al comprar la primera casa o al combinar el hogar con el cónyuge o la pareja. Muchas personas se plantean la opción de reducir su tamaño cuando envejecen y empiezan a pensar de forma más crítica en el tipo de estilo de vida que mejor se adapta a sus deseos en el futuro.

Reducir el tamaño de la vivienda suele consistir simplemente en reducir las pertenencias para que todo lo que se posee quepa en un espacio más pequeño. La reducción de tamaño entra en juego cuando se trata de optimizar la situación de la vivienda. Si actualmente vive en una casa de cinco dormitorios, lo más probable es que esté adaptado a una casa de cinco dormitorios. Sin embargo, cuando se muda de esa casa a un apartamento de dos habitaciones, tiene que adaptar sus pertenencias a ese apartamento de dos habitaciones.

El comienzo es diferente para cada persona, pero normalmente le sugerimos que empiece tan pronto como sepa que el cambio se acerca. Cuanto antes lo sepa, más tiempo podrá tomarse y el proceso será menos estresante.

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Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, 10 años es el tiempo medio que un propietario permanece en una casa. Pero eso plantea una pregunta: ¿Cuál es el tiempo mínimo que se debe permanecer antes de mudarse? ¿Cuánto tiempo antes de considerar la venta de una casa?

La respuesta dependerá de varios factores. Una nueva oportunidad de trabajo, una situación familiar creciente, un divorcio repentino u otro acontecimiento importante de la vida pueden ser una razón de peso para vender su casa y mudarse a otro lugar. Pero vender demasiado rápido después de comprar puede resultar costoso. Si no lo hace en el momento adecuado, puede acabar perdiendo dinero en lugar de obtener beneficios con la venta.

Pregunte al abogado inmobiliario Mel Black cuánto tiempo debe transcurrir antes de mudarse y le dirá que «comprar una casa no es una decisión que deba tomarse a la ligera. Debe tener en cuenta una serie de factores antes de comprar. Entre ellos, cuánto tiempo piensa vivir en la casa».

«Puede esperar que los costes de transacción sumen entre el 10 y el 15 por ciento del precio de venta de su casa», dice Ailion. «Suponiendo que el valor de la vivienda se revalorice entre un tres y un cinco por ciento anual a largo plazo, va a hacer falta tiempo para que el aumento del valor de la propiedad cubra los costes de la transacción».

A quién pertenece esta dirección

Si vive con su pareja, tendrá que decidir qué hacer con su vivienda cuando se separen. Sus opciones dependen de si son solteros, casados o tienen pareja de hecho, y de si alquilan o son propietarios de la vivienda.

Si ya has intentado arreglar las cosas con tu ex pareja y te resulta difícil, puedes pedir ayuda para llegar a un acuerdo. Un especialista llamado «mediador» puede ayudarte a ti y a tu ex pareja a encontrar una solución sin necesidad de acudir a los tribunales.

Por lo general, si abandonas tu casa, el ayuntamiento no te dará ayuda para la vivienda porque te has quedado «intencionadamente sin hogar». Esto no se aplica si has tenido que dejar tu casa por maltrato doméstico.

Si decides poner fin a tu contrato de arrendamiento o mudarte de casa, el ayuntamiento puede pensar que es culpa tuya que no tengas dónde vivir. Es lo que se denomina «sin techo intencionado». Si el ayuntamiento piensa que eres un sin techo intencionado, es posible que no pueda encontrarte una vivienda a largo plazo.

Si estáis casados o sois pareja de hecho, ambos tenéis «derecho a la vivienda». Esto significa que podéis permanecer en vuestra casa, aunque no seáis propietarios o no figuréis en el contrato de arrendamiento. Sólo tendréis que mudaros definitivamente si vuestro matrimonio o pareja de hecho termina, o si un tribunal os lo ordena, por ejemplo, como parte de vuestro divorcio.

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