Nota simple en español
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Este documento contiene una gran cantidad de información útil que debe ser comprobada y contrastada antes de que el comprador se comprometa a la compra. En este artículo, detallamos qué es exactamente una nota simple y por qué es tan importante.
Una nota simple sólo incluye la última información registrada. Así, si, por ejemplo, el actual propietario ha realizado obras de ampliación en la vivienda y no las ha registrado, no constarán en la nota simple.
La descripción en una nota simple puede ser completamente diferente a la descripción real porque el propietario ha ampliado la propiedad y no ha registrado la nueva obra. En este caso, el propietario tendría que pagar para que la ampliación, etc., se registre y se inscriba en la descripción de la propiedad.
Puede revelar la existencia de deudas y cargas que el propietario desconocía. En este caso, el propietario debe liquidar todas las deudas y cargas antes de la venta. Si esto se hace correctamente, una nota simple posterior no mostrará estas deudas y cargas.
El día de la venta, el notario solicita una nota simple, que incluye la información más reciente sobre la propiedad. El notario comprueba que la información de la nota simple coincide con la de las escrituras, etc.
Registro de la Propiedad España
Maria Albuixech SHC (Valencia – Alicante)Maria Albuixech SH Residencial (Alicante, Valencia)Maria Albuixech H (Valencia Alicante)Maria Albuixech SVEMC (Alicante)Maria Albuixech SVEM (Valencia)Maria Albuixech SVEM (Alicante)Maria Albuixech SVEMC (Valencia)Maria Albuixech H (Naves Valencia – Alicante)Maria Albuixech H (Locales comerciales Valencia – Alicante)Maria Albuixech SHC (Provincia de Valencia)Maria Albuixech SHC (Castellon Plana Alta – Baja)Maria Albuixech «S» Bank Residential PropertiesÁngelJuanMariaSamuelPhil
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Tenga en cuenta: Si utiliza este servicio para averiguar qué propiedades posee una determinada persona, si esa persona posee, por ejemplo, 30 propiedades, el registro emitirá 30 Notas Simples, de las cuales cada una le costará 20,00 euros.
Nota simple de registro de la propiedad
En el derecho inmobiliario español, la Nota Simple es un documento que certifica el título de propiedad (derecho de propiedad) de un terreno o inmueble en España. La Nota Simple contiene una descripción de la propiedad en el sentido más amplio y es un documento esencial utilizado en el proceso de transmisión de la propiedad española.
La Nota Simple contiene información arquitectónica esencial cuando usted planea embellecer su propiedad inmobiliaria recién adquirida. Si existen códigos de construcción o restricciones de cualquier tipo (como restricciones de altura), el comprador debe conocer esta información. Este documento también puede incluir certificados y otros detalles arquitectónicos relevantes sobre la propiedad.
La Nota Simple es un documento que contiene información esencial sobre un inmueble, como se ha dicho anteriormente. Se utiliza sobre todo para vender inmuebles y adquirirlos. Sin embargo, hay otras aplicaciones para estos importantes papeles.
También puede utilizar la Nota Simple para asegurarse de que la propiedad que desea adquirir está descrita con total exactitud por los actuales propietarios. Esto no es fácil de hacer, y aquí es donde un abogado inmobiliario le ayudará.
¿Cómo solicitar una nota simple del registro de la propiedad? 2022
El título de propiedad es el documento público que justifica la propiedad de la casa que está en venta. En él se indica cómo se adquirió la propiedad, por compra, por herencia, etc., la ubicación, el tamaño de la propiedad y muchos otros detalles.
Hay que poder acreditar su identidad, si la vivienda pertenece a una empresa, en cuyo caso es necesario tener su número de empresa, a un propietario particular en cuyo caso es necesario tener el DNI si el propietario es español o el NIE si es de otra nacionalidad.
El certificado energético es obligatorio desde 2013 . Es un documento que especifica el consumo anual de energía de un inmueble y este se marca con una letra con la A que significa que es muy eficiente energéticamente hasta la G que significa que no es eficiente energéticamente.
Si la propiedad que vas a vender tiene una hipoteca debes ponerte en contacto con tu banco para organizar con ellos la liquidación de la hipoteca el día de la finalización de la venta ante el notario. Si la propiedad que vas a vender tiene una hipoteca, tienes que ponerte en contacto con tu banco para organizar con ellos la liquidación en el mismo momento de la firma en notaría. Ellos se encargarán de emitir el certificado de deuda pendiente.