Abogado inmobiliario frente a agente inmobiliario
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Muchos estados exigen la presencia de un abogado inmobiliario en el cierre. Incluso si su estado no lo exige, es posible que quiera que un abogado inmobiliario esté presente para usted. Un abogado inmobiliario representará sus intereses en el momento del cierre. Revisará todo el papeleo por adelantado y le aconsejará sobre cualquier problema u omisión en la documentación.
Los abogados especializados en el sector inmobiliario se aseguran de que se sigan los procedimientos adecuados durante la adquisición o venta de una propiedad. También pueden ocuparse de la zonificación de una propiedad para su uso. El derecho inmobiliario abarca las escrituras, los impuestos sobre la propiedad, la planificación del patrimonio, la zonificación y los títulos de propiedad.
Las leyes inmobiliarias varían según el estado y el gobierno local. Los abogados deben estar autorizados a ejercer en el estado en el que se realiza la transacción y deben estar al tanto de cualquier novedad estatal o local que pueda afectar a la transacción.
Durante la compra de una propiedad, el abogado inmobiliario y su personal pueden preparar los documentos, redactar las pólizas de seguro del título, completar la búsqueda del título de la propiedad y gestionar la transferencia de fondos para la compra. Si la compra se financia, el abogado se encarga de los trámites, como el formulario federal HUD-1 y la documentación relativa a la transferencia de fondos para el prestamista del comprador.
Salario de un abogado inmobiliario en el Reino Unido
Vincularse con un abogado inmobiliario puede ser una buena idea cuando se enfrenta a una circunstancia difícil, como una ejecución hipotecaria o una venta al descubierto, o cuando quiere comprar una propiedad que es propiedad del banco. Es posible que su prestamista y su compañía de títulos de propiedad le pidan que acuda a un abogado para confirmar que no hay nada malo en el título de la propiedad. Y contar con un abogado puede ser especialmente útil si está tratando de comprar o vender una propiedad comercial, ya que las normas relativas a las relaciones con los inquilinos y la situación fiscal de una empresa pueden ser bastante complejas.
Si ha tenido una sentencia en su contra o se ha declarado en quiebra, le conviene consultar a un abogado para que le asesore. Un abogado también puede ser un activo importante para un equipo inmobiliario que se ocupe de una propiedad que forme parte del patrimonio de alguien, que esté situada en una zona vulnerable a un desastre natural o que tenga un problema de termitas, plomo u otro contaminante ambiental.
En algunos casos, no tendrá que buscar un abogado que le ayude a comprar o vender una casa. Antes de recibir sus licencias, los agentes inmobiliarios deben conocer a fondo los documentos estándar que los compradores y vendedores deben presentar antes de poder cerrar la compra de sus casas. Si ha seleccionado un agente con sólidas credenciales y experiencia en el manejo de asuntos inmobiliarios en su estado, es posible que no necesite un abogado en absoluto.
Qué hace un abogado inmobiliario en el cierre
Para los compradores: Una de las cosas que hacen los abogados inmobiliarios es protegerle contra una mala inversión durante una transacción en la que los costes son elevados y se le pueden ir de las manos. Cuando se firma un contrato, un abogado inmobiliario se encarga especialmente de los costes de cierre, que pueden añadirse al coste inmediato de poseer una vivienda.
Para los vendedores: mantener los costes de cierre bajos en la venta de su casa también puede ser una gran prioridad. Usted quiere asegurarse de que está recibiendo toda su inversión en la casa que está vendiendo. Pero un coste que a menudo no merece la pena recortar es el de la contratación de un abogado inmobiliario.
Cuando se firma el contrato de una vivienda, el abogado inmobiliario es una de las siguientes personas con las que se pondrá en contacto en busca de ayuda, y su agente inmobiliario debería tener buenas recomendaciones para usted. Mientras que su casa está en un estado pendiente en la MLS usted tendrá la oportunidad de dejar que su abogado inmobiliario trabaje para usted mediante la realización de la investigación adecuada en la casa para asegurarse de que el título es claro. Echemos un vistazo a lo que hace exactamente un abogado inmobiliario y por qué puede necesitar uno.
Cómo convertirse en un abogado de bienes raíces en Ontario
Dawn Papandrea es una experta en tarjetas de crédito con más de 10 años de experiencia en tarjetas de crédito, banca y finanzas personales. Sus comentarios sobre tarjetas de crédito y otros productos financieros aparecen en The Balance y en otros sitios de finanzas personales. Dawn obtuvo un máster en periodismo y comunicación de masas en la Universidad de Nueva York y es licenciada en inglés por la Universidad de St.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI en empresas y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad Wesleyana de Indiana. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora del hogar del Estado de Connecticut.
Lars Peterson es un veterano escritor y editor de finanzas personales con amplia experiencia en la cobertura de las finanzas personales, en particular las tarjetas de crédito, los productos bancarios y las hipotecas. Lleva más de 20 años escribiendo y editando, y tiene un don para profundizar en un tema y facilitar su comprensión a los demás. Como editor de The Balance, ha asignado, editado y verificado cientos de artículos.