Límite de la deducción de los intereses hipotecarios en 2020
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Deducción de los intereses hipotecarios frente a la deducción estándar
10. ViviendaSi usted y/o su pareja son responsables de pagar el alquiler de la vivienda en la que viven, o si tienen una hipoteca, el Crédito Universal puede proporcionar ayuda para el coste. Esto se denomina Crédito Universal para gastos de vivienda.
Cuando presente una nueva solicitud de Crédito Universal, los costes de la vivienda se pagarán normalmente como parte de su pago de Crédito Universal. Si está recibiendo una prestación de vivienda, el Ministerio de Trabajo y Pensiones se pondrá en contacto con su ayuntamiento para suspender el pago de la prestación de vivienda. En ese momento, recibirá un pago adicional de dos semanas de subsidio de vivienda para ayudarle a pasar al crédito universal.
Es su responsabilidad asegurarse de que paga íntegramente el alquiler y otros gastos de la vivienda a su arrendador. Si tiene problemas para administrar su dinero o vive en Escocia, puede pedir que los gastos de vivienda se paguen directamente al propietario. Hable con su preparador laboral, utilice su diario o llame al teléfono de ayuda para obtener más información.
Si está presentando una nueva solicitud de Crédito Universal, pueden pasar 5 semanas hasta que reciba su primer pago. Es conveniente que le digas a tu casero que estás solicitando el Crédito Universal para que entienda tu situación. Tendrá que decirle que ha presentado una nueva solicitud de Crédito Universal y que se ha incluido una solicitud de gastos de vivienda como parte de su solicitud.
¿Son deducibles las comisiones de apertura de un préstamo para una empresa?
Si alquila más de un inmueble, los beneficios y las pérdidas de esos inmuebles se suman para obtener una sola cifra de beneficios o pérdidas de su negocio inmobiliario. Sin embargo, las ganancias y pérdidas de las propiedades en el extranjero deben mantenerse separadas de las propiedades en el Reino Unido.
Puede compartir la propiedad de un inmueble de alquiler con otras personas y el importe de los ingresos por alquileres por el que pagará impuestos dependerá de su participación en el inmueble. Su participación en un negocio inmobiliario de propiedad conjunta no es un negocio separado de las propiedades que pueda poseer usted mismo.
Si usted es dueño de la propiedad en partes desiguales y tiene derecho a los ingresos en las mismas partes desiguales, los ingresos pueden ser gravados sobre esa base. Ambos tienen que declarar los intereses reales en la propiedad y los ingresos conjuntos.
Si es propietario de un inmueble conjuntamente con otra persona que no es su cónyuge o pareja de hecho, su participación en los beneficios o pérdidas del alquiler se basará normalmente en la parte del inmueble que posea, a menos que acuerden un reparto diferente.
Calculadora de la deducción de los intereses hipotecarios
Menos de la mitad de los contribuyentes estadounidenses están reclamando la deducción de intereses hipotecarios para 2018 que el año anterior. Con un poco de suerte, la revisión fiscal de 2017 resultará ser solo el primer paso hacia la eventual sustitución del centenario subsidio a la vivienda por un programa más eficaz.
Los contribuyentes reclaman la mayor de las deducciones estándar o la suma de varias deducciones detalladas, incluidos los intereses hipotecarios. La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos de 2017 elevó la deducción estándar, limitó los impuestos estatales y locales deducibles a 10.000 dólares y redujo el capital hipotecario máximo elegible para los intereses deducibles a 750.000 dólares (desde 1 millón) para los nuevos préstamos. Como resultado, según las estimaciones del Centro de Política Fiscal, el número de contribuyentes que se acogen a la deducción por intereses hipotecarios caerá de 34 millones (20% de las declaraciones) en el año fiscal 2017 a 14 millones (8% de las declaraciones) en 2018.
Este es un cambio bienvenido. La deducción por intereses hipotecarios existe desde que se creó el impuesto sobre la renta en 1913, pero nunca ha sido fácil de justificar. Según la teoría económica clásica, el pago de los intereses de una inversión debería ser deducible, de modo que sólo se graven los beneficios, es decir, los ingresos que quedan después de pagar los gastos. Pero la «renta» económica por ocupar una casa -el alquiler- no se grava en primer lugar, así que no hay razón para que el coste de obtener esa renta sea deducible.