Lista de prioridades del Consejo en materia de vivienda
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Esta semana, el Ayuntamiento de Sídney ha aprobado el desarrollo de un importante proyecto de vivienda social en un intento de combatir la actual crisis de vivienda y de personas sin hogar de la ciudad, que no ha hecho más que agravarse durante la pandemia. Esta aprobación se produce poco después de que el gobierno de Nueva Gales del Sur anunciara en junio que invertiría 36 millones de dólares en el nuevo proyecto «Together Home», destinado a proporcionar vivienda y servicios de apoyo esenciales a las personas sin hogar en Nueva Gales del Sur.
Los problemas relacionados con la vivienda social y asequible en Sídney no son nuevos. La ciudad ha sido calificada constantemente como la más cara de Australia y, hasta la fecha, tiene el valor medio de la vivienda más alto del país (seguida de Melbourne). El aumento de los precios inmobiliarios, tanto en Sídney como en Australia, ha tenido un doble efecto. Creó un importante endeudamiento de los hogares, ya que la gente se vio obligada a contraer hipotecas más grandes para comprar casas e invertir, mientras que los «posibles compradores» que no pudieron recibir respaldo financiero se quedaron fuera del mercado. La comprensión de que uno nunca podría ser dueño de su propia casa, o vivir para pagar su hipoteca, fue rápida, y a mediados de la década de 1990 muchas personas y familias, especialmente de entornos socioeconómicos medios y bajos, optaron por el alquiler.
Significado de la casa del consejo
Cada ayuntamiento tiene su propia política que establece quién tiene prioridad para obtener una vivienda social en su zona. Suele llamarse «política de asignación». Para decidir el grado de prioridad que le corresponde, el ayuntamiento estudiará cómo se aplica a usted su política de asignación de viviendas.
Muchos ayuntamientos elaboran folletos que explican su política de asignación. Puede encontrarlos en la oficina de vivienda del ayuntamiento o en las bibliotecas y centros comunitarios. También puede encontrar información en línea. Haga clic en Gov.uk para encontrar el sitio web de su ayuntamiento.
También es probable que tenga derecho a recibir ayuda y asesoramiento del departamento de personas sin hogar del ayuntamiento, incluyendo posiblemente algún tipo de alojamiento de emergencia. Si aún no lo ha hecho, pida que le envíen una solicitud para quedarse sin hogar.
El ayuntamiento tendrá que visitar tu casa para inspeccionarla y evaluar el estado de la misma antes de decidir el grado de prioridad que te corresponde. Suele haber una escala de prioridad para las malas condiciones: si el ayuntamiento decide que tu casa está en tan malas condiciones que es peligrosa o potencialmente perjudicial para tu salud, obtendrás muchos más puntos que si es incómoda o desagradable pero no supone un riesgo importante para la salud.
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Usted puede ser elegible para la prioridad crítica en la lista de espera de DASH si tiene costos extraordinarios e inusuales que otras personas en la lista de espera no tienen normalmente. Estos costes deben ser continuos y deben hacer que no sea razonable que pagues un alquiler de mercado.
Tus costes deben ser costes que otras personas en la lista de espera no tienen normalmente. No puede obtener la Prioridad Crítica por motivos como un alquiler elevado, facturas de electricidad altas, facturas de tarjetas de crédito u otras deudas, pagos de coches o facturas de teléfono. Los gastos deben ser continuos y extraordinarios y no debe haber ninguna financiación privada o pública disponible para ayudar.
Las personas que viven en una unidad de la RGI que es demasiado grande para ellos se consideran sobrevivientes. Deben trasladarse a una unidad más pequeña, y se les ofrecerá un traslado antes que a otros solicitantes de la lista de espera de DASH.
Si su solicitud es aceptada, pasará a formar parte de una lista de espera de personas que necesitan una vivienda social. El ayuntamiento dará prioridad a las solicitudes en función de quién necesite una vivienda con mayor urgencia. El plan de adjudicación del ayuntamiento le indicará quién tiene prioridad para las viviendas de la zona.
Si su ayuntamiento tiene una larga lista de espera, es posible que le pregunten si quiere solicitar también viviendas en otras zonas. Puede estar en varias listas de espera al mismo tiempo, lo que puede aumentar sus posibilidades de conseguir una vivienda.
El ayuntamiento tiene sus propias normas sobre quién puede solicitar una vivienda y quién tiene prioridad para ella, lo que se denomina «plan de asignación». Consulta la página web de tu ayuntamiento en GOV.UK para saber cómo funciona en tu zona.
Si vives en el extranjero, tendrás que volver al Reino Unido y demostrar que piensas quedarte antes de poder solicitar la vivienda: esto se llama prueba de «residencia habitual». Puede leer más sobre la prueba de residencia habitual para la vivienda.
No tienes que pasar la prueba de residencia habitual si llegaste al Reino Unido desde Afganistán debido a la caída del gobierno el 15 de agosto de 2021. Esto significa que podrías solicitar una vivienda municipal de inmediato.