Cómo encontrar mis acciones y bonos
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Pregunta: ¿Cuándo es necesaria la sucesión? Respuesta: Una pregunta frecuente que me hacen los agentes inmobiliarios y los herederos: «¿Es realmente necesaria la sucesión?» La razón por la que hacen esta pregunta al abogado sucesorio es porque han oído que una sucesión es muy cara y lleva mucho tiempo. ¿Cómo de caro y largo es? Si el valor bruto de una casa es de $500,000, entonces el costo total de la sucesión será de aproximadamente $29,000 y toma alrededor de un año completar el proceso de la corte testamentaria.
El Código Testamentario §10308 establece que todas las ventas de bienes inmuebles, ya sea por venta privada o subasta pública, se harán con la confirmación del tribunal, a menos que al representante personal se le haya otorgado plena autoridad en virtud de la Ley de Administración Independiente del Patrimonio (IAEA, por sus siglas en inglés), como se indica en el Código Testamentario §10500 a 10538. La forma más común de vender bienes inmuebles en casos de sucesión es a través de agentes inmobiliarios.
El Código Testamentario §10538 permite al representante personal ejecutar un derecho exclusivo de venta de bienes inmuebles por un período de hasta 90 días y concede cada prórroga de 90 días pero sin exceder los 270 días (si es necesario). La mayoría de los REALTORS utilizarán el formulario de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California denominado «Acuerdo de venta de bienes raíces» (Anexo 1) como contrato inmobiliario para que el representante personal lo firme. Si su cliente es el cónyuge supérstite y los hijos adultos quieren vender la residencia principal, tenga en cuenta la propiedad testamentaria. El artículo 6521 del Código Testamentario podría impedir la venta de la residencia principal si el cónyuge superviviente o los hijos menores de edad solicitan al tribunal que necesitan la residencia principal para vivir. Aunque se venda el inmueble, es importante recordar que siempre hay que tener un seguro adecuado para el inmueble en todo momento hasta que se cierre la plica y los compradores tengan su propio seguro de hogar.
Cómo encontrar gratuitamente los bienes de una persona fallecida
Tras el fallecimiento de una persona, alguien (llamado «albacea» o «administrador») debe ocuparse de su dinero y sus bienes (el «patrimonio» de la persona fallecida). Tiene que pagar los impuestos y las deudas de la persona fallecida y distribuir su dinero y bienes entre las personas que tienen derecho a ellos.
Qué hacer a continuaciónPara consultas o asesoramiento sobre certificados de nacimiento, defunción, matrimonio y pareja de hecho e investigación, póngase en contacto con la General Register Office Northern Ireland (GRONI) por correo electrónico gro_nisra@finance-ni.gov.uk
¿Cómo encuentra un albacea los bienes?
Le recomendamos que se ponga en contacto con las instituciones (como bancos, fondos de jubilación y aseguradoras) que tienen los activos. Si los bienes están únicamente a nombre del fallecido, la institución le dirá normalmente si necesita una concesión de la sucesión para liberar esos bienes o lo que necesitará para liberar los bienes.
Puede encargar a un abogado que prepare y presente la solicitud de concesión de la sucesión en su nombre (o que actúe en su nombre en cualquier fase del procedimiento). También puede hacerlo usted mismo. Si desea hacerlo usted mismo, tiene a su disposición un sistema interactivo de formularios en línea a través del Portal eCourts. Es fácil de usar y le ayudará a completar la solicitud requerida, una declaración jurada en apoyo de la solicitud y una declaración de activos y pasivos que se adjuntará a su declaración jurada.
Qué es el patrimonio
Los jueces del Tribunal de Huérfanos se encargan principalmente de la supervisión de las herencias que deben pasar por la sucesión. También pueden nombrar tutores para la persona y los bienes de los menores (personas menores de dieciocho años). Los jueces del Tribunal de Huérfanos llevan a cabo audiencias formales que implican disputas sobre herencias o tutelas y deciden sobre las Peticiones y las Cuentas de Administración relacionadas con los procedimientos de herencias y/o tutelas.
Hay un Tribunal de Huérfanos en la ciudad de Baltimore y en cada condado del Estado de Maryland. Excepto en el condado de Harford y en el de Montgomery, donde un juez del Tribunal de Circuito actúa como Tribunal de Huérfanos en los procedimientos de sucesión, hay tres jueces en cada Tribunal de Huérfanos y los tres deben presentarse a las elecciones cada cuatro años en las elecciones a gobernador. Un juez del Tribunal de Huérfanos debe ser ciudadano del Estado de Maryland y haber vivido en la jurisdicción en la que presta sus servicios durante al menos los doce meses anteriores.
El producto de las pólizas de seguro pasa directamente a los beneficiarios nombrados (a menos que la póliza nombre al patrimonio como beneficiario) sin formar parte del proceso de sucesión. Los bienes en régimen de copropiedad con derecho de supervivencia o en régimen de copropiedad se transfieren al copropietario superviviente. Los bienes mantenidos como «pagaderos al morir» pasarán a los beneficiarios designados. Los bienes que se mantienen en un fideicomiso revocable o irrevocable pasarán a los beneficiarios nombrados en el instrumento de fideicomiso sin pasar por el proceso de sucesión (a menos que el fideicomiso termine y establezca que los bienes se distribuyan a la herencia).