Diseño típico de los desagües de una casa en el Reino Unido
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En general, usted suele ser responsable de los desagües que se encuentran dentro de los límites de su propiedad, mientras que la compañía de alcantarillado es responsable de los desagües laterales, que suelen estar fuera de los límites de la propiedad, y de las alcantarillas. Aunque la mayoría de los alcantarillados son ahora de titularidad pública, todavía existen algunos alcantarillados privados o no adoptados. Si su propiedad cuenta con uno de ellos, puede ser responsable de su mantenimiento.
Un desagüe lateral es un tramo de tubería que transporta las aguas residuales desde su propiedad hasta el alcantarillado. Suele estar situado fuera de los límites de su propiedad, a menudo bajo una acera o carretera pública. Un desagüe lateral puede pasar por debajo de su propiedad si comparte el alcantarillado con su vecino.
Una alcantarilla recoge el agua y los residuos de los desagües de varios edificios. La mayoría de las alcantarillas son de titularidad pública y su mantenimiento corre a cargo de la compañía de aguas. Sin embargo, todavía hay algunas alcantarillas de propiedad privada. Algunas personas no están conectadas a un alcantarillado, sino a un pozo negro, una fosa séptica o una planta de tratamiento. Si no está conectado a un alcantarillado, no tendrá que pagar las tasas de alcantarillado a una empresa de saneamiento.
Plan de drenaje para mi casa
Los pozos de registro son una parte integral de un sistema de drenaje que proporciona puntos de acceso claros a las tuberías subterráneas, lo que permite realizar estudios de CCTV por encima del suelo para poder inspeccionar el estado de las tuberías sin necesidad de realizar trabajos de excavación intrusivos, pero ¿qué ocurre si no tiene un pozo de registro?
Antes de 1966, cuando las normas de construcción entraron en vigor en todo el país, no era infrecuente en la época victoriana que los pozos de registro y los accesos al alcantarillado estuvieran mal colocados, ya que cada municipio o constructor tenía una preferencia diferente para su colocación, mientras que en la década de 1960, un confuso sistema compartido para las urbanizaciones vio cómo se colocaban muchos sistemas separados de aguas pluviales y fecales para la urbanización alrededor de una propiedad de la esquina -aunque en algunos casos no servían realmente a esa propiedad-, por lo que es muy probable que usted tenga un punto de acceso, ¡sólo que es difícil de encontrar!
Se puede perforar un agujero a través de una sección de la tubería y realizar un estudio de esta manera. Aunque este es un método más intrusivo de realizar una inspección, y requerirá algún trabajo de excavación, la inspección por CCTV permitirá mapear el trazado completo del desagüe, y puede ayudar a localizar esa boca de acceso perdida para facilitar el acceso la próxima vez. Y no se preocupe por el agujero de la tubería, ya que se puede reparar o revestir para garantizar que las alcantarillas sigan funcionando como es debido después de la inspección.
Planes de drenaje del Consejo
Si hay un olor extraño en la puerta de su casa, o su fregadero tarda mucho en desaguar, es posible que se trate de un desagüe obstruido. Pero no se preocupe: nueve de cada diez veces podrá desatascarlo usted mismo y probablemente no tendrá que llamar a nadie.
Pero, ¡espera! Sin embargo, antes de ponerse el mono y el cinturón de herramientas, hay que responder a una pregunta importante: ¿el atasco es responsabilidad tuya? Si se trata de un desagüe privado dentro de los límites de tu propiedad, es tu responsabilidad mantenerlo y repararlo, y puedes seguir adelante.
Si se trata de un desagüe externo, tal vez un desagüe lateral que comparte con sus vecinos y que está obstruido, entonces puede que no esté solo con este problema. Podría ser responsabilidad de su compañía de aguas residuales, una organización como Anglian Water, Yorkshire Water o Severn Trent. Estas compañías locales de agua están ahí para ayudarle si tiene problemas con el suministro de agua o con los desagües bloqueados.
En este artículo le explicaremos los tipos más comunes de atascos en el exterior y el interior de su casa, las razones por las que se producen y cómo evitarlos. Además, le explicaremos cuáles son sus responsabilidades como propietario de una vivienda y quién puede ayudarle a solucionar los problemas que puedan surgir.
¿Cómo puedo saber si mi desagüe es compartido?
Para los que no estamos capacitados para ocuparnos de la fontanería, puede parecer una tarea desalentadora. Las tuberías de desagüe son largas, y por ellas bajan toda el agua y los residuos que arrojamos. Si sus desagües empiezan a hacer ruidos extraños, o si empiezan a oler mal, es el momento de limpiarlos.
Todas las líneas de drenaje van al sistema de alcantarillado de su casa. Todos los desagües, ya sea el del fregadero, la ducha o el inodoro, se unen a las líneas de alcantarillado que salen de su casa. Éstas se denominan líneas laterales, y van a parar a la red de alcantarillado o a una línea principal.
Si su alcantarillado necesita una limpieza, lo sabrá. Los ruidos extraños, los olores y la lentitud de los desagües son síntomas de que su línea de alcantarillado necesita ayuda. Sin embargo, no todas las situaciones requieren un fontanero, y hay cosas que puede hacer para solucionar muchos problemas.
Una manera que usted puede alcanzar esto está comprando un limpiador de la enzima. Los limpiadores enzimáticos vienen en una gran variedad de tipos. Algunos quitan las manchas de los animales domésticos, pero otros son útiles para limpiar las líneas de drenaje. Cualquier tienda de suministros de fontanería y la mayoría de las ferreterías tendrán limpiadores de alta calidad para este propósito.