Guía de tasas del registro de la propiedad
Contenidos
Todos los prestamistas exigen una tasación de la propiedad para comprobar que vale el precio que se paga por ella. El prestamista hipotecario se encarga de ello, pero usted debe sufragar el coste. El coste de la tasación depende del valor de la vivienda; por ejemplo, si el valor de la vivienda es de 50.000 libras esterlinas, el coste de una casa de 100.000 libras esterlinas es de 165 libras esterlinas, y así sucesivamente. Algunos prestamistas no cobran esta tasa, como incentivo para que contrate una hipoteca con ellos.
Sin embargo, en julio de 2020 el Gobierno británico aumentó temporalmente el umbral del impuesto sobre actos jurídicos documentados a 500.000 libras esterlinas para apoyar el mercado de la vivienda en medio de la pandemia del coronavirus. Este aumento del umbral continuará hasta el 31 de marzo de 2021.
Esto significa que hasta el 31 de marzo de 2021 no habrá que pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados por las propiedades cuyo valor sea igual o inferior a 500.000 libras. Las siguientes 425.000 libras (la parte que va de 500.001 a 925.000 libras) tienen un tipo del 5%. Las siguientes 575.000 libras (la parte comprendida entre 925.001 y 1,5 millones de libras) estarán sujetas a un tipo del 10%. La parte restante (por encima de 1,5 millones de libras) tiene un tipo del 12%.
En Escocia se aplica un conjunto diferente de tipos desde abril de 2015, cuando el Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias (LBTT) sustituyó al SDLT. Puede encontrar más información sobre el LBTT a través de la autoridad fiscal de Escocia, Revenue Scotland.
Registro de la Propiedad Hm
La inscripción en el Registro de la Propiedad proporciona más seguridad y protección contra las reclamaciones de propiedad (normalmente llamadas «posesión adversa») por parte de terceros, ya que es más fácil demostrar exactamente lo que se posee. Su propiedad quedará claramente reflejada en el mapa como parte del proceso de registro. También puede asegurarse de que cualquier derecho que tenga sobre las tierras vecinas se registre, para proteger también esos derechos.
Como parte del proceso, su terreno se traza en el mapa de Ordnance Survey. Esta es la base utilizada por el Registro de la Propiedad, los abogados y los topógrafos, y cualquier gestión futura con el terreno será mucho más fácil. La mayoría de las oficinas profesionales tienen acceso en línea al Registro de la Propiedad y podrán descargar su documento de titularidad inmediatamente. Esto es mejor que el antiguo proceso de ponerse en contacto con su último abogado, conseguir que saque sus escrituras del almacén, hacer fotocopias de los documentos pertinentes y enviarlas por correo. Todo ello suponiendo que nadie los haya extraviado. También puede consultar el Registro en línea de forma rápida y segura. También puede ser útil, al tratar con los servicios públicos y los ayuntamientos, para poder citar un número de título, y / o si desea pedir un préstamo contra su propiedad, o solicitar ciertas subvenciones.
Número de contacto del registro de la propiedad
Si la solicitud se presenta en el plazo de un año desde una venta en el mercado abierto, la tasa se basará en la contraprestación (incluida la cantidad pendiente de pago de cualquier carga continua). Sin embargo, para las siguientes primeras inscripciones, la tasa se pagará sobre el valor total de mercado abierto de la propiedad que se inscribe:
En ocasiones, la escritura que induce al registro (por ejemplo, una transferencia, un asentimiento o una carga) será tanto de un terreno registrado como de uno no registrado. En estos casos necesitamos un formulario de solicitud AP1 separado para el terreno registrado, y un formulario de solicitud FR1 para el terreno no registrado. Se requieren tasas separadas para ambas partes, basadas en el valor prorrateado.
Si el Registro de la Propiedad decide que es necesaria una inspección de la propiedad, se requiere una tasa adicional de 40 libras esterlinas en virtud del artículo 11. Esta tasa se reembolsará si la inspección no se lleva a cabo por cualquier motivo.
Si el traspaso tiene un precio de compra, utilícelo como contraprestación para evaluar la tasa. Si el traspaso contiene una contraprestación que no está expresada en libras (por ejemplo, euros o acciones de una empresa), tendrá que facilitarnos el valor equivalente en libras y calcular la tasa en consecuencia.
Títulos de propiedad del registro de la propiedad
Copia oficial de un registro o plano de titularidad (que no sea un registro de partes comunes y un plano de titularidad). Cuando no se conozca el número de título, la tasa por el suministro de la copia cubrirá el coste del suministro del número de título, no se pagará ninguna tasa adicional
Para ayudarnos a mejorar GOV.UK, nos gustaría saber más sobre su visita de hoy. Le enviaremos un enlace a un formulario de comentarios. Sólo le llevará 2 minutos rellenarlo. No te preocupes, no te enviaremos spam ni compartiremos tu dirección de correo electrónico con nadie.