¿Cuánto cuesta quitar el gravamen de una casa?

Cómo eliminar un embargo de propiedad en California

Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013.

Un derecho de retención es una reclamación que una empresa o individuo hace contra su propiedad debido a una deuda que usted tiene. Si es dueño de una casa, su prestamista colocará un gravamen sobre su propiedad hasta que se pague la hipoteca de la casa. Las compañías de tarjetas de crédito, los contratistas de la construcción y el Servicio de Impuestos Internos también pueden colocar embargos contra su casa. Cuando usted compra un coche, se coloca un gravamen sobre el vehículo hasta que usted haga el pago final. La eliminación de un embargo requiere que usted pague la deuda o renegocie el importe de la misma. Si no cree que el gravamen es legítimo, un abogado puede ayudarle a eliminar el gravamen.

Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013. Este artículo ha sido visto 156.876 veces.

Abogado para la eliminación de embargos cerca de mí

Los embargos son importantes porque pueden impedir que los propietarios pidan préstamos o vendan su propiedad. En algunos casos, los titulares de los embargos pueden incluso solicitar una ejecución hipotecaria y vender la propiedad subyacente para recuperar su dinero.

Cuando alguien tiene un gravamen contra su propiedad, puede impedirle demostrar que tiene un título claro si intenta vender su propiedad, lo que haría al nuevo propietario responsable de resolver el gravamen. También puede impedirles obtener una hipoteca o subdividir su propiedad hasta que se satisfaga el gravamen.

Los embargos son reclamaciones contra la propiedad que son concedidas por el propietario -por ejemplo, un prestamista hipotecario- o impuestas por alguien que presenta una reclamación contra el propietario. Los embargos pueden ser presentados por un gobierno local cuando el propietario no paga los impuestos sobre la propiedad, o por individuos que ganan una sentencia contra un propietario que no paga.

Los embargos son una forma de interés garantizado en la propiedad, pero hay muchos tipos diferentes de embargos. Algunos embargos son voluntarios, concedidos por el propietario. Otros son involuntarios y los conceden los tribunales o los toman los organismos públicos.

¿Cuánto tiempo se tarda en eliminar un embargo de una propiedad?

El primer acontecimiento relevante en el proceso general es la presentación por parte de un acreedor de la sentencia de un resumen de la misma en los registros de la propiedad inmobiliaria del condado en el que se encuentra la propiedad (o en cualquier condado en el que el acreedor de la sentencia crea que el deudor puede tener activos). Esto es así porque una sentencia por sí misma no actúa como un gravamen sobre nada. «El primer paso del acreedor de la sentencia para crear un gravamen judicial es obtener un resumen de la sentencia. Cuando se registra e indexa adecuadamente [en los registros de la propiedad inmobiliaria del condado], un extracto de la sentencia crea un gravamen judicial sobre la propiedad inmobiliaria no exenta que es superior a los derechos de los compradores y acreedores posteriores. El propósito del resumen de la sentencia es crear un gravamen contra la propiedad inmobiliaria del deudor y notificar a los compradores y acreedores posteriores de la existencia del gravamen de la sentencia». Rogers v. Peeler, 271 S.W.3d 372, 375 (Tex.App.-Texarkana 2008, pet. denied). La distinción clave es entre la propiedad exenta y no exenta, una diferencia crítica cuando uno está discutiendo el hogar.

Abogado especialista en eliminación de embargos

La mayoría de los embargos surgen de un contrato entre el acreedor y el deudor. En general, antes de que se pueda imponer un gravamen sobre una propiedad, el acreedor debe acudir a los tribunales y presentar pruebas de la deuda impagada. A continuación, se recibe una sentencia, y si se concede, el acreedor puede proceder a registrar un gravamen sobre la propiedad. Esto se hace registrando la sentencia en la oficina de registros de la propiedad, y debe hacerse en el condado en el que se encuentra la propiedad del deudor.

Una vez presentado el embargo, se especificará la cantidad adeudada y se concederá al acreedor el derecho a cobrar si se vende la propiedad. Como se ha mencionado anteriormente, en determinadas circunstancias, el acreedor puede tomar posesión de la propiedad si la deuda no se paga en un plazo determinado. Si la deuda no se paga, el acreedor puede decidir ejecutar la hipoteca de la propiedad.

Para determinar si existe un gravamen sobre su propiedad, debe realizar una simple búsqueda de títulos. Para poder vender o refinanciar la mayoría de los bienes, como una vivienda, es necesario que el título esté limpio. Por lo tanto, es importante eliminar un gravamen una vez que la deuda ha sido totalmente satisfecha para poder vender la propiedad más adelante.

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