Cómo averiguar si alguien es dueño de una propiedad en Florida
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Por ejemplo, un cliente no quería que su nombre apareciera como propietario de una propiedad que quería desarrollar y vender. Por lo tanto, la compró «a nombre de» su novia. Aportó el dinero para el depósito, pagó la hipoteca y pagó la reforma de la propiedad. Sin embargo, antes de poder vender la propiedad, su novia falleció. Como consecuencia, la Agencia Tributaria consideró que la propiedad formaba parte de su patrimonio y que había que pagar el impuesto de sucesiones (al 40%) sobre su valor.
Aparte del hecho de que pudimos demostrar que el cliente había aportado el dinero para la compra y la reforma, no había nada por escrito que dijera que la novia fallecida no era la propietaria efectiva, y se necesitaron literalmente años de discusiones con HMRC para convencerles finalmente de que la propiedad no debía incluirse en su patrimonio.
En otro caso, la madre de un cliente, que residía fuera del Reino Unido, «puso el nombre de su hijo» en una cuenta bancaria en el extranjero que tenía. El propósito era doble: quería que él pudiera utilizar la cuenta para ayudar a los miembros de la familia en su nombre, y también quería que él tuviera fácil acceso al dinero en caso de su muerte para que pudiera organizar su funeral, etc. Nunca hubo intención de que él se beneficiara personalmente de la cuenta, pero, una vez más, tardó años en convencer a HMRC de que no había dejado de declarar su parte de los intereses de la cuenta.
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Puede registrar los documentos relacionados con la propiedad en persona o en línea. Para registrar un documento, debe crear una carátula en ACRIS, y presentar el documento, los documentos justificativos y pagar las tasas y los impuestos (si es necesario).Aprenda más sobre el registro de documentos, incluyendo la documentación requerida y las tasas en línea.En líneaEn persona
Paquete de bienvenidaSi usted es un nuevo propietario y ha presentado una escritura en ACRIS, recibirá un paquete de bienvenida del Departamento de Finanzas (DOF). El paquete incluye guías con información sobre la propiedad, los impuestos, las exenciones y las reducciones. También incluirá un código de invitación que puede utilizar para inscribirse en una cuenta de servicio al cliente en el sitio web del DOF.
Búsqueda de documentos desde 1966 hasta el presentePuede buscar registros de propiedad e información sobre la propiedad en línea, en persona o por teléfono con un representante del 311.En líneaLos propietarios de todos los municipios, excepto Staten Island, pueden visitar ACRIS.Para buscar documentos sobre la propiedad de Staten Island, visite el sitio web del Secretario del Condado de Richmond.En persona- Para todos los municipios, excepto Staten Island, puede ir a cualquier oficina del Registro de la Ciudad del municipio.- Para Staten Island, debe visitar la oficina del Secretario del Condado de Richmond.Por teléfono
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2.2 El Constructor deberá cumplir con las disposiciones del Capítulo 88 del Código de Iowa relativas a la entrada e inspecciones de la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA) que establece que el Comisionado de Trabajo del Estado o el representante del Comisionado de Trabajo del Estado al presentar las credenciales apropiadas al Propietario, operador o agente a cargo, está autorizado
2.2.1 A entrar sin demora y en momentos razonables a una fábrica, planta, establecimiento, sitio de construcción u otra área, lugar de trabajo o ambiente, donde el trabajo es realizado por un empleado de un empleador;
2.2.2 A inspeccionar e investigar durante las horas regulares de trabajo y otros tiempos razonables, y dentro de los límites razonables, y de manera razonable, cualquier lugar de trabajo y todas las condiciones pertinentes, estructuras, máquinas, aparatos, dispositivos, equipos y materiales en el mismo, y a interrogar en privado a cualquier empleador, Propietario, operador, agente o empleador.
2.3 El Constructor es responsable de llevar a cabo un programa de seguridad y/o precauciones en el sitio del proyecto que asegure que el Trabajo en el sitio se lleve a cabo de acuerdo con todos los lineamientos y requerimientos de OSHA y otras leyes aplicables, códigos de construcción y edificación, y prácticas de construcción sólidas. El Constructor preparará, implementará y hará cumplir un plan de seguridad del proyecto con el propósito de mantener un sitio donde el Trabajo se realice de manera segura. Una copia del programa de seguridad se mantendrá en la obra en todo momento, en un lugar determinado por el OR.
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Con estos cambios llegan grandes oportunidades. En los últimos 12 meses, la evolución del sector de los servicios financieros ha sido profunda. El alejamiento de los ladrillos y el mortero y sus correspondientes modelos de negocio tradicionales es más evidente que nunca. La necesidad de transformación digital y la nueva «economía digital» ponen en tela de juicio las nociones convencionales sobre el funcionamiento de las empresas y la obtención de servicios, información y bienes por parte de los consumidores. Quién proporciona los servicios financieros también está experimentando un cambio de paradigma, con una serie de nuevos participantes en el mercado que entran (o están listos para entrar) en la industria de los servicios financieros en la región.
Al sustituir y derogar 14 leyes y reglamentos distintos para crear un marco más unificado, la nueva Ley de Propiedad Inmobiliaria nº (13) para el año 2019 («Ley de Propiedad Inmobiliaria») establece la primera legislación unificada y exhaustiva en materia de propiedad inmobiliaria. Aunque su cobertura es amplia, la Ley Inmobiliaria se complementa con leyes específicas para determinadas regiones del Reino, como la Zona Económica Especial de Aqaba, la Ley de Desarrollo Turístico de la Región de Petra y la Ley de Inversiones.