Qué comprar para su primer apartamento
Contenidos
A la hora de comprar un piso, hay ciertas terminologías que los compradores de vivienda pueden desconocer por completo. Uno de esos términos es el de cuota indivisa (UDS). La UDS desempeña un papel importante a la hora de comprar una vivienda en un complejo residencial o un gran proyecto.
La acción indivisa es una parte del terreno que posee el comprador del apartamento en un complejo residencial en una parcela en la que se construye toda la estructura. Todos y cada uno de los pisos construidos en esa parcela concreta tendrán una parte del terreno, pero no tendrán límites definidos.
El coste de un apartamento suele tener dos componentes principales: el coste de la estructura y el coste del terreno. El coste del terreno es el precio de la parte indivisa del terreno en el edificio. Al cabo de varios años, cuando el edificio se reurbanice o el gobierno lo adquiera y lo derribe, los propietarios recibirán una compensación en función de su parte indivisa de terreno (UDS), que tienen a su nombre.
Los compradores de viviendas deben saber que la revalorización del precio es en realidad el aumento del valor del suelo únicamente, ya que la estructura construida pierde su valor con el tiempo debido a la depreciación. Por este motivo, los expertos afirman que la cantidad de terreno que se posee es importante en el futuro. Un comprador informado debe informarse siempre sobre el UDS que obtiene con el piso.
Lista de comprobación del primer apartamento
En la ciudad de Nueva York, los inquilinos tienen muchos derechos relacionados con la seguridad y la calidad de su vivienda. Los inquilinos deben esperar vivir en edificios seguros y bien mantenidos, libres de alimañas, fugas y condiciones peligrosas. Las leyes protegen a los inquilinos del acoso y la discriminación. Los inquilinos tienen responsabilidades con los propietarios de sus edificios y con los demás inquilinos, entre las que se incluyen no dañar el edificio y responder a las consultas anuales de los propietarios relacionadas con las protecciones de las ventanas, la pintura con base de plomo y el mantenimiento de los detectores de humo y monóxido de carbono.
Los cambios en las leyes de alquiler del Estado de Nueva York, aprobados recientemente por los legisladores en Albany, hacen más difícil que los propietarios puedan desalojar a cualquier inquilino. Además, las nuevas leyes de alquiler refuerzan la protección de los neoyorquinos que viven en apartamentos de alquiler controlado o estabilizado. Estas leyes son aplicadas por la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (DHCR). La DHCR es la agencia de vivienda asequible del Estado, con la misión de construir, preservar y proteger la vivienda asequible y aumentar la propiedad de la vivienda en todo el Estado de Nueva York.
Debe tener en el apartamento
Esta propiedad está a 1 minuto a pie de la playa. El Ite 49 está situado en Lido delle Nazioni, a 5 minutos a pie de las playas de arena de la zona. Ofrece alojamiento independiente con un jardín privado y una terraza cubierta con barbacoa.
Las casas unifamiliares de tres habitaciones en vertical están a 650 m de la playa y del centro. La casa es de dos plantas con entrada y jardín privados, terraza cubierta con chimenea, mobiliario de jardín y plaza de aparcamiento interior.
El chalet es de dos plantas y consta en la planta baja de un salón con cocina americana (cocina, nevera-congelador y lavadora) y sofá-cama doble. En la planta superior hay un dormitorio con cama de matrimonio, un dormitorio con dos camas individuales y un baño completo con ducha, inodoro y bidé.
La ciudad de Lido delle Nazioni destaca por sus amplias calles, con mucha vegetación y muchas tiendas para disfrutar de un poco de diversión después de un día de playa. Las playas son fácilmente accesibles desde la carretera de la costa y son ideales para entretener a los niños con toboganes, columpios, balancines y piscinas infantiles. Para unas vacaciones en las que el bienestar y la vida al aire libre tengan un especial protagonismo, pruebe el moderno establecimiento balneario que utiliza el agua local, rica en bromo, y que cuenta con zonas de masaje y relajación.
Significado del apartamento
Tras meses de búsqueda, por fin has encontrado el apartamento de tus sueños. Ante la inminencia de la mudanza, es el momento de empezar a planificar y preparar los elementos que necesitarás tener a mano cuando te mudes a tu nuevo hogar.
Incluso si no eres un manitas, tener un kit de herramientas a mano será importante durante la mudanza, si tienes artículos que colgar o muebles de última hora que deben ser montados. Un botiquín de primeros auxilios también es esencial para cualquier hogar, y tener un buen arsenal de artículos de limpieza también será importante y útil.
No cometa el error de mudarse a su nuevo apartamento sin un plato para comer o un vaso para beber. Incluso si rara vez cocinas, querrás tener a mano unos cuantos suministros de cocina básicos en casa, incluyendo, cubiertos, cristalería, platos, cuencos, bandeja para hornear, utensilios de cocina, espátula y cuchara grande. Una cafetera, un abridor de latas y un abridor de vino o cerveza tampoco están de más.
Antes de mudarte, querrás tener empaquetados y listos el jabón de manos, el jabón de platos y el detergente para la ropa para esos primeros días en casa. Una vez que te hayas instalado, querrás limpiar, y eso significa tener a mano un limpiador multiuso, esponjas, una escoba, una aspiradora, una fregona y material para quitar el polvo.