Registro de la propiedad de Hm
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El registro de la propiedad: contenido, efectos y carácter concluyente de la inscripciónEl registroCada registro individual consta de un registro de la propiedad, un registro de la titularidad y, en su caso, un registro de cargas. Antes de la entrada en vigor de la Ley de Registro de la Propiedad de 2002, el 13 de octubre de 2003, el Registro de la Propiedad de Su Majestad expedía un «certificado de propiedad» para cada inmueble al propietario registrado como prueba de la propiedad. El certificado de propiedad era una copia del registro y del plano de la propiedad. Tras una enajenación, el certificado de propiedad se enviaba al Registro de la Propiedad como parte de la solicitud de registro y el certificado de propiedad se actualizaba para reflejar la nueva titularidad. Si la propiedad estaba cargada, el Registro de la Propiedad conservaba el certificado de propiedad y emitía un «certificado de carga» para el prestamista. Aunque los certificados de propiedad o de cargas todavía pueden encontrarse con los títulos originales de las propiedades, ahora son obsoletos ya que toda la información se mantiene electrónicamente en el Registro de la Propiedad y se puede descargar una instantánea del registro en cualquier momento.Registro de la propiedadSalvo que se permita lo contrario, el registro de la propiedad de cualquier finca registrada debe contener:
Tasas de registro de la propiedad
Una referencia en una disposición de esta Ley a las tierras de la Corona no incluye las tierras a las que se refiere el artículo 6 (1) de la Ley de Acomodación de la Agencia Pública, a menos que esa disposición de esta Ley se haga expresamente aplicable a esas tierras en virtud del artículo 6 (2) o (3) de la Ley de Acomodación de la Agencia Pública.Parte 1 – Distritos de Tierras y Distritos de Registro de TierrasDistritos de Tierras2
(1) El ministro es responsable y puede emprender, encargar, coordinar y establecer normas para la cartografía de base y los sistemas de información relacionados con la tierra en Colombia Británica y para las funciones relacionadas de teledetección y control topográfico. (2) El ministro puede distribuir a cualquier persona una copia de cualquier mapa, foto aérea o información relacionada con la tierra realizada u obtenida en virtud del subapartado (1). (3) El ministro puede elaborar reglamentos que prescriban las tasas a efectos del subapartado (2) de esta sección, la sección 7.1 (4) de la Ley de parques y la sección 3 (4) de la Ley de áreas protegidas de Colombia Británica.Registro de tierras de la Corona7
En esta parte: «registro integrado» significa el Registro Integrado de Tierras y Recursos al que se refiere la sección 7.2 (1); «tenencia» significa (a) cualquier interés en tierras de la Corona que se conceda o establezca de otro modo en virtud de un instrumento prescrito, o (b) una designación prescrita u otro estatus que, en virtud de una promulgación, se otorgue, confiera, haga o establezca de otro modo en relación con tierras de la Corona; «autoridad de tenencia», en relación con una tenencia, significa una persona prescrita.Registro Integrado de Tierras y Recursos7.2
Número de contacto del Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad es uno de los dos principales documentos de titularidad (a menudo llamados títulos de propiedad). Contiene una descripción de la propiedad, su tenencia, el nombre y la dirección de los propietarios actuales, el precio de compra (si se compró después de abril de 2000), el nombre y la dirección del acreedor hipotecario y los detalles de otras cargas, convenios, servidumbres, precauciones, avisos y restricciones.
También buscamos, de forma habitual, en la Lista Diaria, que es una lista de solicitudes pendientes y búsquedas oficiales. Un ejemplo de las inscripciones pendientes en la lista pueden ser las compras, las transferencias, las hipotecas, las cargas, las notificaciones y las restricciones.
El Plano del Título es el otro documento principal del título. Muestra un esquema detallado de la propiedad en relación con su entorno, y a menudo (especialmente en el caso de las propiedades más grandes) cuenta con marcas detalladas y coloreadas a las que se hace referencia en el Registro de Títulos que ilustran los derechos de paso, los derechos de acceso, los cursos de agua (no el drenaje) y las secciones de terreno afectadas por servidumbres y convenios. Los límites generales de la propiedad están marcados en rojo.
Quién puede preparar un plan conforme al registro de la propiedad
Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: psi@nationalarchives.gov.uk.
Esta guía ofrece consejos sobre cómo evitar las peticiones de información (requisiciones) en las solicitudes y nuestros procedimientos cuando es necesario plantearlas, incluida la forma en que aplicamos la regla 16(2) del Reglamento del Registro de la Propiedad de 2003, según la cual el registrador puede ampliar el plazo para cumplir con una requisición o puede cancelar una solicitud por incumplimiento. La lista de comprobación de la solicitud: cómo evitar los requerimientos ofrece ejemplos de puntos comunes de requerimientos y consejos para evitarlos. Los consejos también incluyen información sobre los casos en los que una requisición es inevitable.
Los defectos de algunas solicitudes hacen que no podamos empezar a trabajar en ellas hasta que se resuelvan los asuntos pendientes. Cuando consideremos que una solicitud es tan defectuosa, rechazaremos o cancelaremos toda la solicitud en virtud de la regla 16(3) del Reglamento del Registro de la Propiedad de 2003, en lugar de plantear una requisición. La guía práctica 49: devolución y rechazo de solicitudes de registro contiene consejos para ayudar a los clientes a presentar las solicitudes correctamente y evitar el rechazo o la cancelación de una solicitud por ser defectuosa.