¿Qué se necesita para cancelar registralmente una hipoteca?

Cómo cancelar una hipoteca

Los requisitos para eliminar la prima del seguro hipotecario (MIP) o el seguro hipotecario privado (PMI) dependen de su préstamo. Tenga en cuenta que la mejor manera de saber cuándo puede eliminar su seguro hipotecario es llamándonos. Estas son algunas pautas generales.

Llámenos al 1-800-357-6675 si tiene preguntas sobre cómo eliminar su MIP y uno de nuestros representantes de atención al cliente le enviará por correo información específica para su situación para eliminar su seguro hipotecario.

En el caso de los préstamos cubiertos por la Ley de Protección de Propietarios de Viviendas de 1998 (HPA), puede solicitar que se elimine el PMI cuando su saldo alcance el 80% de la relación préstamo-valor (LTV) basada en el valor original de su vivienda. Si solicita que le quiten el PMI, usted:

Si el valor de su casa subió desde el cierre, es posible que pueda cancelar el PMI antes, basándose en su valor actual. Tendrá que obtener una tasación de la vivienda para confirmar su valor. Tenga en cuenta que, además de las opciones de eliminación del PMI bajo la HPA, el inversor del préstamo también puede tener requisitos de cancelación. Asegúrese de llamarnos al 1-800-357-6675 para que le enviemos información por correo sobre su situación específica para saber cuándo puede eliminar el PMI. Consulte nuestras preguntas frecuentes para obtener más información.

Tasa de cancelación del préstamo hipotecario

Tienes derecho a rescindir varios acuerdos y relaciones a medida que avanzas en el proceso de compra de una vivienda. Echemos un vistazo a las tres relaciones más comunes en las que entrarás y a tus opciones para dar un paso atrás.

Recuerde que algunos acuerdos conllevan gastos de cancelación y penalizaciones, pero éstos palidecen en comparación con el coste o la angustia emocional de quedarse con una casa que no quiere. Sus socios en la compra de vivienda siempre deben avisarle antes de que llegue a un punto de no retorno.

A continuación, revise su solicitud y el acuerdo existente con su prestamista. Por lo general, puede obtener el reembolso de ciertas comisiones, como las de comprobación de crédito y tasación. Otros gastos, como los de tramitación de la solicitud y los de fijación del tipo de interés, no suelen ser reembolsables. Es posible que tenga que pagar una penalización por cancelar una solicitud de hipoteca.

Su prestamista está obligado a proporcionar una confirmación de la cancelación por teléfono o en persona, y también enviará una confirmación por correo. Conserve todos los documentos de cancelación por si los necesita en el futuro.

Anular la solicitud de hipoteca antes del cierre

Si está comprando una vivienda con hipoteca, no tiene derecho a cancelar el préstamo una vez firmados los documentos de cierre. Si está refinanciando una hipoteca, tiene hasta la medianoche del tercer día hábil después de la transacción para rescindir (cancelar) el contrato hipotecario.

Por favor, no comparta ninguna información personal identificable (PII), incluyendo, pero no limitado a: su nombre, dirección, número de teléfono, dirección de correo electrónico, número de la Seguridad Social, información de la cuenta, o cualquier otra información de carácter sensible.

Cancelación del título de propiedad hipotecario filipinas

Una cancelación de hipoteca inmobiliaria es una declaración de un acreedor (el «acreedor hipotecario») que cancela la hipoteca inmobiliaria ejecutada a su favor por el deudor (el «deudor hipotecario») sobre la propiedad. Una vez cancelada la hipoteca, el inmueble deja de considerarse como garantía de la deuda y el acreedor hipotecario no puede ejecutar la propiedad.

La cancelación de la hipoteca inmobiliaria se utiliza cuando las partes acuerdan cancelar la hipoteca sobre la propiedad.  Se suele utilizar cuando la obligación garantizada por la hipoteca se ha cumplido, se ha cancelado o ya no existe por cualquier motivo.

La cancelación de la hipoteca inmobiliaria también puede utilizarse cuando las partes acuerdan sustituir la propiedad actual por otra.  Esto implicará la cancelación de la hipoteca sobre la propiedad existente y la ejecución de otra hipoteca sobre la nueva propiedad.  En cualquier caso, las partes son libres de cancelar la hipoteca por cualquier motivo.

Una cancelación de hipoteca inmobiliaria protege al deudor hipotecario al poner por escrito el hecho de que la hipoteca sobre su propiedad ha sido cancelada y la propiedad ya no puede ser ejecutada.  De lo contrario, existe el riesgo continuo de que la propiedad sea ejecutada a pesar de que ya no hay ninguna razón válida para la ejecución.

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