¿Quién paga el 08 el comprador o el vendedor?

Qué ocurre con las arras si el vendedor paga los gastos de cierre

Al finalizar la venta de una propiedad, tanto los compradores como los vendedores deben pagar una serie de gastos de cierre. En el caso de los vendedores, los costes de cierre pueden suponer entre el 8 y el 10% del precio de venta de la vivienda, además de tener que pagar cualquier deuda o gravamen relacionado con el inmueble.

Las comisiones de los agentes inmobiliarios, que suele pagar el vendedor y que se reparten entre el agente de la venta y el del comprador, pueden suponer un 5,5-6%. Algunos vendedores también cubren los gastos de cierre de los compradores, que pueden ascender al 2-3%.

Una forma eficaz de que el vendedor ahorre en los costes de cierre es elegir un agente del comprador con una comisión más baja. Nuestros amigos de Clever Real Estate le ponen en contacto con un agente de servicio completo de primera categoría en su zona con una tarifa baja prenegociada de 3.000 dólares o el 1% del valor de la propiedad, lo que le permite ahorrar miles de dólares.

Utilice esta calculadora de costes de cierre del vendedor para estimar cuánto deberá en impuestos y tasas cuando venda su casa. Los valores por defecto de la calculadora se basan en promedios nacionales. Las tasas que realmente pagará dependerán del lugar en el que venda.

Los gastos de cierre de la inmobiliaria que se aplican realmente a la venta de su casa variarán según el lugar, y la forma de dividirlos con el comprador suele depender de las convenciones locales. Su agente inmobiliario puede ayudarle a determinar qué honorarios e impuestos serán de su responsabilidad, así como lo que suelen costar en su zona.

Desventajas de que el comprador pague los gastos de cierre

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Los costes de cierre son todos los honorarios y gastos asociados con el cierre o la liquidación de una transacción inmobiliaria, y pueden variar drásticamente. El comprador suele pagar los costes de cierre, mientras que otros costes suelen ser responsabilidad del vendedor. Esto es lo que tiene que saber sobre los costes de cierre que puede tener que pagar cuando compre su próxima casa, y cómo puede evitar los costes de cierre por completo.Costes de cierre del compradorLos costes de cierre para los compradores de vivienda no son baratos: suelen oscilar entre el 2% y el 5% del precio de venta. En otras palabras, si compra una casa de 200.000 dólares, puede esperar unos costes de cierre de entre 4.000 y 10.000 dólares.

¿Quién paga los costes de cierre, el comprador o el vendedor?

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En algunos casos, puede conseguir que el vendedor pague algunos de estos costes de cierre. Esto se denomina concesiones del vendedor y puede ser una forma eficaz de ahorrar en los costes de cierre. Antes de cerrar su hipoteca, aprenda a utilizar las concesiones del vendedor en su beneficio.

Una vez que solicite su préstamo, su prestamista le dará un Presupuesto de Préstamo, que muestra todos los costes de cierre estimados. A continuación, puede trabajar con su agente inmobiliario para decidir cuáles debe pedir al vendedor que pague.

Las concesiones del vendedor también ayudan a los compradores que no tienen dinero en efectivo para cubrir todos los gastos de cierre. Los compradores de vivienda por primera vez suelen subestimar los costes asociados a la compra de una casa, por lo que las concesiones del vendedor son una forma de ayudar a compensar algunos de esos costes y hacer que la casa sea más asequible.

Para los compradores, pedir concesiones al vendedor tiene ventajas y desventajas. Antes de tomar una decisión en un sentido u otro, es importante asegurarse de que entiende perfectamente qué es lo que está pidiendo y lo que podría costarle.

Quién paga los gastos de cierre al vender una casa por el propietario

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Los costos de cierre son un aspecto extremadamente importante de los bienes raíces que los compradores de viviendas deben preparar, pero ¿quién los paga? En resumen, los gastos de cierre del comprador y del vendedor se pagan en función de las condiciones del contrato de compraventa de la vivienda, que ambas partes acuerdan. Por regla general, los gastos de cierre del comprador son considerables, pero el vendedor también suele ser responsable de algunos gastos de cierre. Mucho depende del contrato de compraventa.

Los costes de cierre son todas las comisiones y gastos que deben pagarse el día del cierre. La regla general es que el total de los costes de cierre en las propiedades residenciales ascenderá al 3 – 6% del precio total de compra de la vivienda, aunque esto puede variar en función de los impuestos locales sobre la propiedad, los costes del seguro y otros factores.

Aunque los compradores y los vendedores suelen repartir los gastos de cierre, algunas localidades han desarrollado sus propias costumbres y prácticas sobre cómo repartir los gastos de cierre. Asegúrese de hablar con su agente inmobiliario sobre los costes de cierre al principio del proceso de compra de la vivienda, lo que puede ayudarle a negociar las concesiones del vendedor. Más adelante le daremos algunos consejos al respecto.

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