Inspección de la cédula de habitabilidad
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Quién es el responsable de la cédula de habitabilidad
Usted está aquí: Inicio / Noticias inmobiliarias e hipotecarias generales / Cédula de habitabilidad: ¿Qué es y quién la necesita? ¿Recuerda aquella vez que sus vecinos hicieron una gran reforma y, justo antes de volver a mudarse a su casa totalmente renovada, añadieron de repente unos números de casa que no coincidían y una barandilla de la escalera delantera que volvieron a quitar justo después de mudarse? Pues bien, lo que usted estaba presenciando era a su vecino preparándose para cumplir los requisitos de un Certificado de Ocupación.
Y una cédula de habitabilidad no es sólo una señal de ocupación, a pesar de su nombre. En la mayoría de los casos, también será necesario antes de poder completar el proceso de la hipoteca. Del mismo modo, la compañía de seguros de su vivienda también puede exigir una cédula de habitabilidad.
Así que, por ejemplo, si ha tenido un préstamo puente o de construcción durante su construcción o renovación, su prestamista entiende que no habrá Certificado de Ocupación. Aun así, se requerirá una antes de que se pueda poner en marcha la financiación permanente (su hipoteca).
Una excepción pueden ser los casos en los que se emite un Certificado de Ocupación Temporal. Esto suele significar que el municipio responsable de la cédula de habitabilidad está diciendo, en efecto, que esta propiedad está lista para ser ocupada, a la espera de obras menores, antes de que se pueda conceder la cédula permanente. Como puede imaginarse, una TCO sólo es válida durante un periodo de tiempo determinado, como 60 o 90 días. Algunos prestamistas seguirán adelante con su hipoteca basándose en una TCO, aunque esa hipoteca será condicional, mientras que otros prestamistas no respetarán una TCO en absoluto.
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Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en nj
Este artículo necesita citas adicionales para su verificación. Por favor, ayude a mejorar este artículo añadiendo citas de fuentes fiables. El material sin fuente puede ser cuestionado y eliminado.Buscar fuentes: «Certificado de ocupación» – noticias – periódicos – libros – erudito – JSTOR (agosto de 2013) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)Para el documento relacionado con la tenencia de la tierra y los derechos de ocupación, véase Certificado de ocupación (tenencia de la tierra). Cédula de habitabilidad
Una cédula de habitabilidad es un documento emitido por un organismo gubernamental local o un departamento de construcción que certifica el cumplimiento de un edificio con los códigos de construcción aplicables y otras leyes, e indica que está en condiciones adecuadas para su ocupación[1].
El procedimiento y los requisitos del certificado varían mucho de una jurisdicción a otra y según el tipo de estructura. En Estados Unidos, la obtención de un certificado suele ser necesaria siempre que:
El propósito de obtener un certificado de ocupación es demostrar que, según la ley, la casa o el edificio está en condiciones de ser habitado. Por lo general, dicho certificado es necesario para poder ocupar la estructura para su uso cotidiano, así como para poder firmar un contrato de venta del espacio y cerrar una hipoteca sobre el mismo.