Préstamo Fha
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¿Está pensando en comprar su primera vivienda? Es un movimiento emocionante, y nosotros estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino con la última información y consejos. Sí, hay que entender algo de jerga, pero en poco tiempo estarás al tanto de las concesiones del impuesto sobre actos jurídicos documentados y del FHOG.
Si va a comprar o construir una vivienda por primera vez en Nueva Gales del Sur, podría optar a una ayuda económica del gobierno estatal, lo que acercaría mucho más su sueño de entrar en el mercado inmobiliario.
El impuesto del timbre es un impuesto gubernamental que grava determinadas compras, como la de una vivienda, un terreno o una propiedad de inversión. La buena noticia es que, cuando compre su primera vivienda y ésta se encuentre en Nueva Gales del Sur, podrá optar a una exención del impuesto del timbre (no pagará ningún impuesto) o a una concesión (un descuento sobre el impuesto del timbre). El importe del descuento depende del valor de la vivienda.
Tendrá que descargar y rellenar el formulario de solicitud del programa de ayuda a los primeros compradores de vivienda y el formulario de declaración del comprador/adquirente (ambos disponibles en revenue.nsw.gov.au). Presente los formularios de solicitud y los documentos justificativos a su abogado o agente de la propiedad inmobiliaria.
Subvenciones para la compra de una vivienda
El Programa de Ayuda al Pago Inicial (DPAP) ayuda a los novohispanos con ingresos modestos que cumplen los requisitos para obtener una hipoteca asegurada para comprar su primera vivienda. Los participantes que reúnan los requisitos pueden solicitar un préstamo reembolsable sin intereses de hasta el 5% del precio de compra de una vivienda.
HNS requiere cinco días hábiles para procesar una solicitud, se anima a los solicitantes a presentar una solicitud al menos cinco días hábiles a partir de la fecha límite de financiación designada que normalmente se encuentra en «Condiciones del comprador» en el acuerdo de compra y venta. HNS no se responsabiliza de los retrasos en la presentación de solicitudes que provoquen el incumplimiento de los plazos; se aconseja a los solicitantes que llamen al número gratuito 1-844-424-5110 para concertar una cita si desean visitar nuestra oficina para presentar una solicitud o necesitan la asistencia de uno de nuestros empleados.
Los préstamos del DPAP sólo se concederán a los solicitantes que reúnan los requisitos necesarios y que confirmen haber revisado el material didáctico que se indica a continuación. Para su comodidad, el material está disponible a continuación. Tenga en cuenta que el formulario de confirmación del material didáctico debe firmarse y presentarse sólo después de recibir la aprobación provisional del préstamo.
Ayudas para la compra de la primera vivienda
El programa de asistencia para el pago inicial HomeFirst proporciona a los compradores de vivienda cualificados hasta 100.000 dólares para el pago inicial o los costes de cierre de una vivienda de 1 a 4 familias, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York.
Las agencias de asesoramiento comunitario certificadas por el HUD y aprobadas por la HPD para participar en el programa HomeFirst promocionarán el programa a través de boletines, folletos y seminarios; distribuirán las directrices del programa e inscribirán a los consumidores en las clases de educación para compradores de viviendas. Las agencias de asesoramiento también certificarán la elegibilidad de los ingresos para el Programa de Asistencia para el Pago Inicial, asesorarán a los consumidores sobre los requisitos del programa, certificarán la finalización de las clases de Educación para Compradores de Viviendas y remitirán a los consumidores a los prestamistas participantes para su preaprobación. Póngase en contacto con cualquiera de las siguientes agencias de asesoramiento aprobadas por la HPD.
Una vez completada con éxito la clase de Educación para Compradores de Vivienda, los futuros compradores de vivienda recibirán un certificado que verifica su elegibilidad para el préstamo perdonable de hasta 100.000 dólares para el pago inicial o los costes de cierre de una nueva vivienda. El certificado es válido durante seis meses, con un periodo de renovación posterior de seis meses. Tras recibir el certificado, los futuros compradores de vivienda inician el camino hacia la propiedad de la misma.
Ayuda al pago inicial condonable
Otras opciones, como el préstamo de la FHA, la hipoteca HomeReady y el préstamo convencional 97, ofrecen opciones de pago inicial bajo con tan sólo un 3% de entrada. Las primas del seguro hipotecario suelen acompañar a las hipotecas con poca o ninguna entrada, pero no siempre.
Si quiere comprar una casa sin dinero, hay dos grandes gastos que necesitará cubrir: el pago inicial y los costes de cierre. Ambos pueden evitarse si reúne los requisitos para una hipoteca con cuota inicial cero y/o un programa de ayuda al comprador de vivienda.
Sólo hay dos grandes programas de préstamos con cero de enganche: el préstamo USDA y el préstamo VA. Ambos están disponibles tanto para los que compran una vivienda por primera vez como para los que repiten. Pero tienen requisitos especiales para calificar.
La buena noticia sobre el Préstamo para Viviendas Rurales del USDA es que no es sólo un «préstamo rural»: también está disponible para los compradores de los barrios suburbanos. El objetivo del USDA es ayudar a los «compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados», estén donde estén.
La mayoría de los veteranos, los miembros del servicio activo y el personal de servicio dado de alta con honor son elegibles para el programa VA. Además, los compradores de vivienda que hayan pasado al menos 6 años en la Reserva o la Guardia Nacional son elegibles, al igual que los cónyuges de los miembros del servicio muertos en acto de servicio.