Lista de comprobación de la cédula de habitabilidad
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Cuando se adquiere una propiedad, hay ciertos requisitos que se deben cumplir. Uno de ellos puede ser la obtención de una cédula de habitabilidad (a veces denominada simplemente «C de O»). El propósito de este certificado es confirmar que su propiedad es apta para la ocupación humana. He aquí seis aspectos básicos de la cédula de habitabilidad que todo inversor inmobiliario debe comprender.
La cédula de habitabilidad describe en qué clase se encuentra el inmueble. Puede estar clasificada como edificio residencial, que incluye propiedades unifamiliares y multifamiliares, como propiedad comercial, como edificio industrial o como propiedad de uso mixto. Esta clasificación sirve para evitar que la propiedad se utilice de forma no prevista, por ejemplo, utilizar una propiedad residencial como peluquería.
La cédula de habitabilidad sirve como prueba de que la propiedad ha cumplido con todas las normas y códigos y es apta para ser ocupada. Dependiendo del uso que se le dé a la estructura, puede ser ocupada por un inquilino residencial, por un inquilino comercial o por una tienda minorista y sus clientes.
Quién es el responsable de la cédula de habitabilidad
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Certificado de ocupación de nueva construcción
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Para obtener un Certificado de Ocupación es necesario emitir un permiso de construcción. Como mínimo, debe proporcionarse un plano del emplazamiento y una copia del plano de planta para la evaluación de la solicitud de permiso. Es posible que se requiera información adicional en función de la naturaleza de la solicitud.
Cualquier requisito especificado en el permiso por otros departamentos o agencias de la ciudad, incluyendo, pero no limitado a, el Departamento de Bomberos, Ingeniería de Desarrollo, Construcción de Desarrollo, Servicios Públicos, Planificación, Zonificación o el Coordinador de Medio Ambiente debe ser satisfecho antes de emitir el Certificado de Ocupación.
Cédula de habitabilidad tennessee
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