Nota simple España
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Si necesita cualquier tipo de Nota Simple, no importa si es para comprobar una propiedad que está pensando en comprar, es una propiedad que está vendiendo y quiere asegurarse de que no hay deudas o problemas, o incluso para comprobar qué propiedades tiene alguien, utilice nuestro servicio y ahorre mucho dinero al no tener que contratar a un abogado para hacer el mismo trabajo.
Tenga en cuenta: Si utiliza este servicio para averiguar qué propiedades posee una determinada persona, si esa persona posee, por ejemplo, 30 propiedades, el registro emitirá 30 Notas Simples, de las cuales cada una le costará 20,00 euros.
Nota simple gratuita
Una nota simple es un documento no certificado emitido por el Registro de la Propiedad que contiene información sobre una propiedad: tipo de propiedad, nombre, titularidad, derechos, tamaño, tipo, límites, cargas y gravámenes. Aunque la información que contiene coincide con la que aparece en las escrituras de la propiedad, las notas simples son más sencillas y fáciles de entender.
Detalles de la propiedad: información sobre su ubicación y referencia catastral, tipo de propiedad y tipo de edificio, metros cuadrados, anexos (trasteros, plazas de aparcamiento, etc.) y elementos colindantes. Esta información puede ser muy útil a la hora de calcular los gastos ordinarios de la comunidad que vamos a pagar, o las cuotas extraordinarias que hay que abonar por las obras de reparación/mantenimiento de la vivienda más grande.
Embargos y gravámenes. Este es un aspecto clave, ya que nos indica si la propiedad tiene pagos pendientes, o está sujeta a embargos, ejecuciones judiciales, impuestos sobre la propiedad pendientes (conocidos como IBI), o impagos de hipotecas. También es probable que aparezcan deudas ya liquidadas, pero no eliminadas oficialmente de los registros. Tenga cuidado, porque las cargas ocultas pueden encarecer el precio de la vivienda: es muy importante comprobar esta información antes de firmar cualquier contrato.
Nota simple del registro de la propiedad
Facilitando el nombre del propietario de un inmueble, un consultor suele poder obtener en muy poco tiempo un extracto de la llamada «nota simple» del registro de la propiedad («nota simple») del inmueble en cuestión. Sin embargo, el extracto histórico completo del registro de la propiedad («certificación») no es tan fácil de leer como la «nota simple». Anotaciones como la compra o venta de una propiedad o la creación o cancelación de una hipoteca se anotan consecutivamente. Además, hay que tener en cuenta las notas marginales. Dado que no se conservan escrituras en el registro de la propiedad, el contenido esencial de las escrituras presentadas en el registro de la propiedad debe introducirse directamente en el registro. Esto hace que los extractos históricos del registro de la propiedad sean muy extensos y bastante confusos.
Los planos no se conservan en el registro de la propiedad. La información sobre la ubicación, el tamaño y los límites de una parcela se proporciona en función de las condiciones locales, como los nombres de las calles o los nombres de los vecinos, por lo que no siempre es muy precisa. Especialmente en el caso de un terreno no urbanizado («rústico»), merece la pena encargar a un topógrafo la medición exacta del terreno antes de la compra e incluso adjuntar este plano topográfico como anexo al contrato. En España, existe una oficina de registro de la propiedad («catastro») situada en los respectivos municipios responsables, pero no suele disponer de planos realmente fiables. Desde un cambio en la ley, la oficina del registro de la propiedad exige para las declaraciones notariales de obra nueva un CD-ROM realizado por un topógrafo, que contiene los datos clave más importantes y la ubicación exacta de la propiedad ( coordenadas georreferenciadas).
Nota simple en español
Compradores – Con la cantidad de papeleo que hay que completar hoy en día, es casi imposible mudarse rápidamente (en menos de 1-2 meses), lo que sabemos que es frustrante. Sin embargo, hacemos todo lo posible para que se instale en la casa de sus sueños tan rápido como lo permita la ley.
Vendedores – El documento de Nota Simple es realmente fácil de obtener y sólo cuesta unos 3 euros. Para las casas en Busot, Aigues y Jijona, se obtiene este documento en la oficina del Registro en Jijona. Se trata de un resumen de todos los puntos importantes detallados en su Escritura; una descripción de la propiedad, una lista de los propietarios y una lista de las deudas vinculadas a la propiedad.
Podría pensar que es suficiente con presentar la copia de la Escritura que recibió cuando compró la propiedad, pero no es así. Tiene que presentar una Nota Simple fechada en los últimos meses para que los asesores de los compradores puedan ver exactamente lo que está registrado en la oficina de escrituras AHORA, no lo que se registró hace 10, 15 o 20 años cuando usted compró la propiedad.