Búsqueda del número de parcela en Escocia
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Cuando se transfiere una propiedad de una persona a otra, esta transacción debe formalizarse mediante el registro en la oficina del sub-registrador tras el pago de ciertas cuotas como el impuesto de timbre. Este proceso se conoce como registro de la propiedad.
La ley de registro de documentos está contenida en la Ley de Registro de la India de 1908. Esta ley prevé el registro de varios documentos, para garantizar la conservación de las pruebas, la prevención del fraude y la garantía del título.
En casos especiales, cuando una de las partes de la transacción no puede acudir a la oficina del sub-registrador, éste puede designar a cualquiera de sus funcionarios para que acepte los documentos para su registro, en la residencia de dicha persona. El término «propiedad inmobiliaria» incluye terrenos, edificios y cualquier derecho vinculado a estas propiedades.
Como se mencionó en la sección anterior, la transferencia de la propiedad debe ser registrada, si supera un determinado límite monetario. Por lo tanto, si la venta de la tierra se realiza por más de 100 rupias, la tierra debe ser registrada a nombre del nuevo propietario mediante el pago de los debidos derechos de timbre y los gastos de registro.
Registro de la Propiedad de Irlanda del Norte
El Registro de la Propiedad asigna un número de título único a todas las propiedades registradas. Esto identifica la propiedad y la distingue de otras propiedades con direcciones similares.
El número de título es especialmente útil para identificar las propiedades que no tienen una dirección postal completa, por ejemplo, un campo o un bosque. Por este motivo, siempre es prudente anotar el número de título en caso de que se extravíe alguno de los documentos registrados.
Los números de título comienzan con 2 o 3 letras seguidas de un número. Las letras identifican el condado en el que se encuentra la propiedad, por ejemplo, MS123456 denota una propiedad en Merseyside; YEA denota una propiedad en East Riding of Yorkshire.
El Registro de la Propiedad cuenta con muchos edificios de oficinas que cubren toda Inglaterra y Gales. A cada zona se le asigna una oficina específica del Registro de la Propiedad, y el nombre de esa oficina aparece en la parte superior de cada Registro de Títulos, por ejemplo, las propiedades de Merseyside son tratadas por el Registro de la Propiedad de Birkenhead.
Al principio de la sección A hay una fecha entre paréntesis. Se trata de la fecha en que la propiedad se registró por primera vez. Esta fecha es a menudo poco después de la fecha de construcción de la propiedad, por lo que las personas que buscan encontrar la edad de la propiedad a menudo puede utilizar esta fecha como una guía. Esta fecha suele ser necesaria a efectos del seguro.
Registro de escrituras de Irlanda del Norte
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El Registro de la Propiedad de Su Majestad es un departamento no ministerial del Gobierno del Reino Unido, creado en 1862 para registrar la propiedad de la tierra y los bienes inmuebles en Inglaterra y Gales[4].
El HM Land Registry registra la propiedad de los inmuebles. Es una de las mayores bases de datos inmobiliarios de Europa. En el punto álgido del boom inmobiliario, en 2007, se tramitaba cada minuto una propiedad por valor de 1 millón de libras en Inglaterra y Gales[5].
Al igual que las organizaciones de registro de la propiedad de otros países, el HM Land Registry garantiza la titularidad de las fincas registradas y los intereses sobre la tierra. Registra los derechos de propiedad de los inmuebles de dominio absoluto, y de los inmuebles de arrendamiento cuando el arrendamiento se ha concedido por un plazo superior a siete años.
Búsqueda gratuita en el catastro por nombre
Mientras que en ellos aparecen los edificios, el tamaño de la parcela y el topónimo (lieu dit) de la propiedad a la que pertenece, la descripción de los límites en el catastro puede ser a menudo vaga o incluso inexistente.
Sin embargo, aquellos que estén familiarizados con los planos en línea del registro de la propiedad del Reino Unido probablemente se sentirán un poco decepcionados, especialmente con los planos del catastro rural, donde el nivel de información topográfica es pobre.
En consecuencia, si teclea la dirección de una propiedad, puede tener la suerte de que las parcelas ofrecidas se correspondan con el título de la propiedad, pero no hay que apostar por ello. Es posible que obtenga más o menos que todas las parcelas en la propiedad actual del propietario. Para obtener información precisa también necesita los números de las parcelas que se corresponden con el título.
Si intenta obtener la información desde el extranjero, tendrá que conseguir la cooperación del vendedor para que le facilite los números de parcela, o del agente inmobiliario que vende la propiedad. Los agentes probablemente insistirán en que firme un formulario de visita, antes de que le proporcionen las coordenadas en Geoportail o los números de parcela de los planos.