¿Quién registra una Propiedad en el Catastro?

Número del catastro checo

Mientras que en ellos aparecen los edificios, el tamaño de la parcela y el topónimo (lieu dit) de la propiedad a la que pertenece, la descripción de los límites en el catastro puede ser a menudo vaga o incluso inexistente.

Sin embargo, aquellos que estén familiarizados con los planos en línea del registro de la propiedad del Reino Unido probablemente se sentirán un poco decepcionados, especialmente con los planos del catastro rural, donde el nivel de información topográfica es pobre.

En consecuencia, si teclea la dirección de una propiedad, puede tener la suerte de que las parcelas ofrecidas se correspondan con el título de propiedad, pero no hay que apostar por ello. Es posible que obtenga más o menos que todas las parcelas en la propiedad actual del propietario. Para obtener información precisa también necesita los números de las parcelas que se corresponden con el título.

Si intenta obtener la información desde el extranjero, tendrá que conseguir la cooperación del vendedor para que le facilite los números de parcela, o del agente inmobiliario que vende la propiedad. Los agentes probablemente insistirán en que firme un formulario de visita, antes de que le proporcionen las coordenadas en Geoportail o los números de parcela de los planos.

Registros de la propiedad checa

El Registro de la Propiedad y el Catastro contiene datos de todos los bienes inmuebles registrados en Lituania. La información del Registro y el Catastro incluye datos y mapas catastrales, la propiedad y su historia, las restricciones de la propiedad, etc. Los datos del Registro y el Catastro son públicos, incluidos los mapas catastrales y la mayoría de los documentos de archivo que contienen expedientes catastrales y copias de documentos de transacciones.

La unidad de estudio de mercado y valoración de la propiedad proporciona a los clientes datos estadísticos sobre el mercado inmobiliario. La base de datos de la unidad contiene datos reales sobre todas las transacciones inmobiliarias realizadas desde 1998. Por orden del Gobierno, la unidad de estudios de mercado y valoración de la propiedad también realiza una valoración masiva anual de todas las propiedades de Lituania. El valor medio de mercado de los terrenos y edificios estimado en el curso de la valoración masiva se utiliza para diversas necesidades económicas del Estado, incluido el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles, y está disponible públicamente de forma gratuita.

La información sobre los actos de incautación de propiedades se registra, sistematiza, almacena, utiliza y distribuye mediante el Registro de Actos de Incautación de Propiedades. Los tribunales, los jueces, los agentes judiciales, los fiscales, los funcionarios de la Inspección Tributaria del Estado, la Junta de la Caja de la Seguridad Social del Estado y otras instituciones y funcionarios del Estado facultados para embargar bienes por los motivos y según el procedimiento establecido por las leyes de la República de Lituania proporcionan datos para el Registro de Actos de Embargo de Bienes. El Registro de Actos de Incautación de Bienes es un registro público.

Catastro praha

Las dos instituciones no están integradas, pero la ley prevé su futura integración, tan pronto como la encuesta de la tierra se complete y haya datos catastrales para todo el territorio nacional. Hasta entonces, y dado que el levantamiento topográfico no ha comenzado al mismo tiempo para todo el territorio nacional, para cada zona que se cartografía, el Catastro proporciona datos catastrales al Registro de la Propiedad competente, que a partir de ese momento funciona como una Oficina Catastral provisional que utiliza el sistema catastral que sustituye al actual sistema de transcripción basado en la persona.

Dado que el catastro no ha comenzado a realizar el levantamiento topográfico al mismo tiempo para todo el territorio nacional, esta transición de un sistema a otro se produce de forma progresiva y aún no se ha completado, por lo que, por el momento, hay dos sistemas en vigor relativos al registro de la propiedad. No obstante, hay que tener en cuenta que ambos sistemas se aplican actualmente en los Registros de la Propiedad.

Como se ha mencionado anteriormente, el Catastro proporciona los datos catastrales al Registro de la Propiedad en las zonas en las que se ha completado el estudio del terreno. Una vez proporcionados los datos, todas las inscripciones o modificaciones de estos datos son realizadas por los Registros de la Propiedad.

Catastro del suelo

La oficina catastral registra un edificio sobre la base del levantamiento geodésico revisado y confirmado para el registro de la obra en el catastro o para el cambio de información sobre los edificios, y la decisión final emitida en el procedimiento administrativo

En la página web de la Administración Geodésica del Estado, en la categoría de búsqueda OIG, encontrará una lista de personas autorizadas para preparar levantamientos geodésicos (contratistas geodésicos).    Tras seleccionar un condado, aparecerá una lista de todos los contratistas geodésicos que operan en el territorio de ese condado

El solicitante de la inscripción de la obra en el catastro o del cambio de información sobre los edificios puede, junto con la solicitud en el marco de la preparación de un estudio geodésico, presentar el permiso de uso.

La oficina catastral, junto con los documentos prescritos por la normativa especial para la inscripción de las obras de construcción en el catastro, entregará de oficio al tribunal competente una notificación de que el permiso de uso fue presentado con la solicitud de inscripción de las obras de construcción en el catastro, en relación con el catastro de infraestructuras, y especificará la autoridad de control de la construcción que emitió el permiso y su clase, número de registro y fecha de emisión. Si no se presenta el permiso de uso, la oficina catastral entregará de oficio al tribunal competente una notificación de que no se ha presentado el permiso de uso.

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